目前鄭州市的限購、限貸、限售、落戶等相關政策均無變化，仍以房管局發(fā)布的調(diào)控政策為準。
貸款利率
目前一年期LPR利率為3.85%，五年期LPR利率為4.65%（自2020年4月份至今未變）。
工商、光大、建設、中信、郵政首套房貸利率上漲至6.37%，二套房貸利率上漲至6.615%。
農(nóng)行、華夏首套房貸利率上漲至6.13％，二套房貸利率上漲至6.37％；鄭州銀行、招商銀行行首套房貸利率上漲至6.25％，二套房貸利率上漲至6.37％。
商品房供應量
8月份，鄭州全市商品房批準預售面積128.43萬㎡，其中商品住宅批準預售面積98.74萬㎡，非住宅批準預售面積29.69萬㎡。
商品房銷售情況
1、商品住宅銷售情況
（1）銷售面積
8月鄭州全市商品房銷售面積83.07萬㎡，較上月下降了29.36%，較去年同期下降了35.37%；其中，商品住宅銷售面積73.62萬㎡，較上月下降了39.26%，較去年同期下降了61.55%。
（2）銷售套數(shù)
8月鄭州全市商品住宅共銷售6323套，與上月銷售11910套相比，下降了46.91%；與去年同期銷售18255套相比，下降了65.36%。
（3）銷售均價
8月鄭州全市商品住宅銷售均價為12668元/㎡，環(huán)比下跌了0.44%，同比上漲了4.53%。
2、非住宅銷售情況
（1）銷售面積
8月鄭州全市非住宅銷售面積為9.45萬㎡，較上月環(huán)比下降38.79%，較去年同期下降70.94%。
（2）銷售套數(shù)
8月鄭州全市非住宅銷售1216套（間），較上月環(huán)比下降32.92%，較去年同期下降71.71%。
（3）銷售均價
8月鄭州全市非住宅銷售均價為13360元/㎡，在近幾個月里，非住宅銷售均價呈現(xiàn)小幅度上漲或下跌，但整體變化趨勢較為平穩(wěn)。
住宅二手房銷售情況
1、成交面積
8月鄭州全市住宅二手房成交面積29.84萬㎡，較上月環(huán)比下降了47.07%，較去年同期下降了59.91%。
2、成交套數(shù)
8月鄭州全市住宅二手房共成交2887套，與上月成交5573套相比，下降了48.19%；與去年同期成交7488套相比，下降了61.44%。
3、成交均價（以評估指導價為計算依據(jù)）
7月鄭州全市住宅二手房成交均價為11441元/㎡，環(huán)比上漲0.71%，同比上漲了7.91%。近七個月以來，住宅二手房成交均價均高于去年同期水平，且環(huán)比變化趨勢較為平穩(wěn)。
房產(chǎn)市場總結
1、商品住宅市場情況
鄭州全市商品房銷售7539套(間)，銷售面積83.07萬平方米，銷售均價12747元/平方米;其中商品住宅銷售6323套，銷售面積73.62萬平方米，銷售均價12668元/平方米。非住宅銷售1216套(間),非住宅銷售面積9.45萬平方米，非住宅銷售均價為13360元/平方米。
2、住宅二手房市場情況
鄭州全市二手房共成交2887套(間)，成交面積29.84萬平方米，成交均價11441元/平方米;其中住宅二手房共成交2804套，成交面積28.76萬平方米，成交均價11458元/平方米。(備注：二手房均價是以評估指導價為計算依據(jù))
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