現(xiàn)在的生活節(jié)奏是十分的快的，尤其是現(xiàn)在的年輕人可能剛剛在外打拼了幾年可能就面臨成家立業(yè)的問題。等好不容易付了房子的首付，有了一個(gè)家庭，突然發(fā)現(xiàn)自己的工資不足以支撐一個(gè)家，當(dāng)你想創(chuàng)業(yè)的時(shí)候自己口袋卻早已被房貸壓的喘不過氣來(lái)。這時(shí)許多人就把目標(biāo)盯在剛剛付了首付的房子上面，這時(shí)候就引出一個(gè)問題，房子有貸款的還能抵押貸款嗎？
1，按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。當(dāng)然要看具體的銀行的規(guī)定，但大部分銀行是不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋的的二次抵押業(yè)務(wù)。
2，只有再貸款全部還清之后房屋解除抵押狀態(tài)的，房子一但辦理貸款其實(shí)等于房子抵押給銀行，貸款的房子已經(jīng)算是處于抵押狀態(tài)了所以按照常規(guī)你是無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款的。貸款的話你要通過合理合法的將貸款還清，將按揭的房產(chǎn)進(jìn)行解抵押，那么就可以申請(qǐng)抵押貸款了。當(dāng)然這是指大部分的銀行了，不怕排除還有小部分銀行。
2還有一種辦法目前市場(chǎng)上能夠?yàn)槟軌驗(yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款公司或者中介公司也是非常多的，不過這些公司的話借款人也需要格外注意。記住要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，假設(shè)你一不小心掉進(jìn)陷阱里的話，可能會(huì)付出慘重代價(jià)，當(dāng)然要是急著用錢親戚朋友沒有也沒有額外的資金能夠幫助你的話，這也是一種選擇道路。