進入下半年，各種企業(yè)開始做年終收款的準備了，該付給供貨商的錢也需要及時結款，還有員工的年終獎，年底分紅這些，都是需要準備錢的。而這兩年整個個經濟環(huán)境都不是太好，大家都是艱難度日，都希望能盡快挺過去。
今天冉哥就跟大家說說未來哪些房產不能辦理深圳房屋抵押貸款
不能申請抵押貸的8大房產類型
一、公共類房產：像學校、醫(yī)院等公共類的一些房產設施
二、小產權房：小產權房的意思是無產權房，其房產證不受國家承認，所以不能辦理抵押
三、一些違章建筑或者臨時建筑，不能用作抵押
四、文物或者受保護的建筑，同樣不能抵押
五、產權存在爭議的房產或者依法被查封、扣押的房產同樣不能用于抵押
六、被列入拆遷范圍中的房產。
七、房齡過大的房產，銀行對于房屋抵押貸款的房產年限都有一定的限制，一般不能超過20年，這是銀行出于風險考慮，房齡太大容易影響變現能力。
八、經濟適用房：未滿5年的經濟適用房是不允許交易的，自然也不允許辦理抵押貸款。
以上8種，是不適用辦理房屋抵押貸款的，大家可以作為參考，結合自己的實際情況，選擇適合自己的融資方式
總結
以上就是冉哥為大家總結的深圳房屋抵押貸款的問題了，如果你想辦理房屋抵押貸款，那就要看看自己的房產是不是符合條件。
因此我們在申請貸款之前，一定要弄清楚自己具備哪些條件，做到知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，冉哥從事金融信貸多年，
對于如何申請到低利息，額度高的，還款方式靈活的貸款還是頗有些心得，我會根據你的具體情況去匹配，最適合你的產品，把你的融資成本降到最低