急需大筆資金,你會(huì)怎么做?

相信90%的人都會(huì)選擇把房子變賣吧

但是現(xiàn)在二手房難賣

遍地都是二手房

數(shù)量多到驚人

就以成都為例——

一起來看一組數(shù)據(jù),下圖為成都二手房市場(chǎng)走勢(shì)圖。

數(shù)據(jù)顯示,從2021年5月開始,成都二手房房?jī)r(jià)開始一路暴跌,二手房市場(chǎng)寡淡,1月10日最新數(shù)據(jù),成都二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)跌至1.5萬一平。

在看看下面這組數(shù)據(jù)。

根據(jù)諸葛找房網(wǎng),成都目前二手房掛牌房源數(shù)量為107275套,競(jìng)爭(zhēng)有多大可想而知。

那實(shí)在是缺錢,又沒有其他資產(chǎn)怎么辦呢?

那你是不是忽略了,房子除了買賣,還可以抵押呢?

而且房屋抵押還有可貸額度高,可貸年限長(zhǎng)、貸款利率低、資金到賬快、還款方式靈活等多個(gè)優(yōu)勢(shì)。

優(yōu)勢(shì)一:可貸額度高

跟信用貸款、汽車抵押貸款相比,房產(chǎn)抵押貸款的期限相對(duì)較長(zhǎng)。不同地區(qū)不一樣,房產(chǎn)抵押貸款一般額度可達(dá)到房屋評(píng)估值的70%,在成都,最高額度可達(dá)到房屋評(píng)估值的80-90%。

優(yōu)勢(shì)二:可貸年限長(zhǎng)

抵押房子貸款期限一般可做到10年-20年,最高可以做到30年,而且部分貸款機(jī)構(gòu)支持循環(huán)授信的,大大緩解還款壓力。

優(yōu)勢(shì)三:貸款利率低

房產(chǎn)抵押的利息跟銀行大多數(shù)其他類型的產(chǎn)品比,利息是比較低的,最低可以做到3.85%。因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)做抵押,所以貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也小很多,自然愿意給借款人較低的利率。

優(yōu)勢(shì)四:資金到賬快

辦理房屋抵押,在資料齊全的情況下,最快24小時(shí)可到賬!及時(shí)為您解決資金需求。

優(yōu)勢(shì)四:還款方式靈活

辦理房抵貸可選擇多種還款方式,例如先息后本、等額本金、等額本息、按月還息等,適合各種貸款人群,滿足各種貸款需求,并且在貸款未到期之前,貸款人還可選擇提前還款。

至于為什么選擇房抵貸,而不是賣房呢?

一起來算一筆賬,你就清楚了。

假設(shè)年底了,目前公司需要一大筆資金做周轉(zhuǎn),而你有一套價(jià)值1000萬的房產(chǎn)

如果選擇把房子賣掉,想要快點(diǎn)成交就必須降價(jià),就算900萬,掛盤也需要一段時(shí)間。

如果買家是貸款買房,那么你的900萬全部到賬,需要40天左右,還不算掛盤時(shí)間。

也就意味著你,你等了將近兩個(gè)月,終于買了房還虧掉了100萬。

前些年買的房子,現(xiàn)在好不容易漲起來的錢,就這樣虧掉了。

如果1000萬的房子,抵押貸款做到8成,貸出800萬。

如果年化利率按照3.85%來算,一年利息成本=800萬×3.85%=30.8萬。獲取800萬貸款,房子是抵押出去,房子還是你的,不做任何動(dòng)作。

賣房的風(fēng)險(xiǎn),是不確定的,萬一房?jī)r(jià)大漲呢,那你就只剩下無窮無盡的后悔了...