郭世邦稱(chēng)，寶能所有的授信都有足額抵押物，抵押物主要是在深圳，杭州也有一部分。根據(jù)銀行調(diào)查，抵押房產(chǎn)都已經(jīng)竣工交付，所以不存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，而且已經(jīng)對(duì)寶能不良貸款進(jìn)行足額撥備，未來(lái)貸款回收后將會(huì)回補(bǔ)銀行的撥備和利潤(rùn)。
“針對(duì)寶能集團(tuán)，我們已經(jīng)制定了多項(xiàng)的化解處置策略，到目前來(lái)講也取得了一些成效。市政府已成立化解寶能金融風(fēng)險(xiǎn)專(zhuān)班，加快寶能資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和風(fēng)險(xiǎn)化解?！惫腊罘Q(chēng)在開(kāi)放日上說(shuō)道。
除了寶能，華夏幸福、恒大、花樣年等房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性緊張，紛紛出現(xiàn)債務(wù)逾期問(wèn)題，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，平安銀行將會(huì)采取哪些具體的風(fēng)控措施，來(lái)化解防范地產(chǎn)企業(yè)的存量以及新增業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)？
郭世邦表示，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)貸款規(guī)模占比的同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管控。重點(diǎn)是以下這三方面，首先繼續(xù)實(shí)行名單制。2017年初，平安銀行開(kāi)始全面實(shí)施房地產(chǎn)名單制，每半年更新一次房地產(chǎn)名單，成為客戶授信的關(guān)鍵指標(biāo)。他還說(shuō)，由于提前預(yù)判預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)，合作的11家企業(yè)中，有8家因?yàn)樵珙A(yù)警，早發(fā)現(xiàn)早退出了，沒(méi)有發(fā)生損失，剩下的三家雖然踩雷了，但是在風(fēng)險(xiǎn)暴露前已提前大幅壓降業(yè)務(wù)規(guī)模。
其次在城市分析模型方面，重點(diǎn)選擇人口凈流入、有產(chǎn)業(yè)支撐力比較強(qiáng)的城市，項(xiàng)目重點(diǎn)選擇有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，尤其是銷(xiāo)售前景好，計(jì)劃周期短的項(xiàng)目。
“我們對(duì)增量的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)主要是把控，而另一方面，對(duì)存量的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是做風(fēng)險(xiǎn)排查，最近排查已經(jīng)全部結(jié)束了，然后后面可能還要重點(diǎn)做實(shí)投后管理，同時(shí)升級(jí)資金封閉管理的要求。因?yàn)樽罱覀儼l(fā)現(xiàn)資金監(jiān)管也容易出問(wèn)題，過(guò)去大家可能都沒(méi)有想過(guò)這個(gè)事情，所以在這塊我們要把它做扎實(shí)?！惫腊罘Q(chēng)。