市公積金中心給出了明確回復(fù)：計(jì)劃下半年開辦公積金償還商業(yè)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
市公積金中心答復(fù)說：1、我市已開辦商業(yè)住房貸款在符合條件時(shí)可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，職工可以選擇逐月或按年度兩種方式進(jìn)行提取還貸。2、目前我中心已經(jīng)開始對(duì)本市商業(yè)住房貸款相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析調(diào)研，計(jì)劃下半年開辦住房公積金償還商業(yè)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
每月還幾千甚至上萬的商貸，對(duì)于“房奴”來說壓力很大。如果每月能用公積金還商貸，將大為緩解還貸壓力。公積金償還商業(yè)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)一旦開辦，勢(shì)必釋放很大的購(gòu)買力，對(duì)樓市特大利好！
具體如何辦理？需要什么條件？我們拭目以待。一旦公布，將及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)解讀。
相關(guān)政策
組合貸、商轉(zhuǎn)公
目前徐州公積金和商業(yè)貸款互通的相關(guān)政策，一是組合貸，二是商轉(zhuǎn)公。
組合貸： 是指公積金貸款和商業(yè)貸款組合使用。
目前徐州公積金貸款的最高限額為個(gè)人最高50萬、家庭最高70萬，在主城區(qū)買房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用。完全用商業(yè)貸款，利率太高。所以，組合貸就非常合適了。
徐州職工辦理組合貸款必須符合以下條件：
1、購(gòu)買商品住房或存量房（二手房）為唯一套住房；
2、首次使用住房公積金。
試行期間，已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商轉(zhuǎn)公”貸款及異地貸款不得辦理組合貸款。
商轉(zhuǎn)公： 是指商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
徐州商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合以下條件：
需要單位和個(gè)人連續(xù)、足額、正常繳存公積金6個(gè)月及以上的職工，購(gòu)買自住住房且在無其它債務(wù)，無不良信用的情況下，可以申請(qǐng)。
辦理“商轉(zhuǎn)公”需要的材料，最重要的一項(xiàng)是：銀行出具的一次性還清貸款證明或憑證（原件）。
也就是說，必須要把商貸的錢還完解押后才能申請(qǐng)公積金貸款，這讓很多購(gòu)房者為難。為此，市公積金中心開通第三方代還業(yè)務(wù)，對(duì)申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”沒能力自籌資金還款的職工，提供代償服務(wù)。
完