近日房貸利率
貸款月供的計算方
房貸利息計算公式根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則:銀行從每供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:1、各地城市公積金貸款較高額度要結合當?shù)鼐唧w來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?再申請購買第2套普通自住房的居民,比照執(zhí)行頭次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
河源近日房貸利率是多少？還房貸月供的話是怎么計算的？
一般按月復利計算，復利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標準。
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