房貸摸底！最快6天放款，合肥4家銀行放款提速！2家銀行停貸！全國(guó)多地傳出房貸額度緊張、停貸消息！
最快6天放款，某銀行放款提速
近日有網(wǎng)友在微博爆料，新安銀行放款速度非常快，上周四抵押，本周二就放款，一共6天的時(shí)間。
據(jù)了解，該博主辦理的是二手房抵押貸款，貸款利率是5.88%。
據(jù)中介表示，目前除了四大行，一些小一點(diǎn)的銀行放款速度都比較快，例如新安銀行、中信銀行等。
據(jù)中介表示，近日一個(gè)客戶在中信銀行辦理的貸款，一個(gè)月左右就放款了。
2家銀行停貸！4家銀行放款速度快!
據(jù)了解，合肥目前有2家銀行表示不再受理二手房房貸業(yè)務(wù)。
中國(guó)交通銀行因年底額度緊張，暫停辦理二手房貸款業(yè)務(wù)。而渤海銀行則表示，今年一年都未辦理二手房貸款業(yè)務(wù)，跟銀行額度無(wú)關(guān)。
首套5.88%、二套6.37%！
合肥18家銀行最新房貸利率摸底！
自LPR新政執(zhí)行以來(lái)，合肥的房貸利率，一直都相對(duì)比較穩(wěn)定。首套房貸利率上浮5.88%；二套房貸利率（未結(jié)清）上浮6.37%。
那么，合肥各家銀行具體房貸利率如何，一起來(lái)看……
年底額度緊張，放款速度減緩
據(jù)合肥招商銀行的工作人員表示：當(dāng)前雖然新房、二手房都能放貸，但額度比較緊張，速度放慢是肯定的。
工作人員還表示：之后可能會(huì)出現(xiàn)暫停放款的情況，且暫停放款的銀行會(huì)增多。
興業(yè)銀行的工作人員則表示，10月份開始之后銀行額度就比較緊張了，11月份之后會(huì)不會(huì)暫停放款不好說(shuō)，至于放款速度要根據(jù)個(gè)人進(jìn)度來(lái)看，無(wú)法給出大概的放款時(shí)間。
重大信號(hào)！全國(guó)首套房利率連續(xù)兩月維持不變！
近日，融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，對(duì)全國(guó)41個(gè)重點(diǎn)城市674家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：
2020年11月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平；二套房貸款平均利率為5.54%，環(huán)比略降1BP。
11月，在融360大數(shù)據(jù)研究所檢測(cè)的41個(gè)城市中，13個(gè)城市利率水平同比增漲，12個(gè)城市利率環(huán)比下降，16個(gè)城市維持不會(huì)改變。
一線城市中，北進(jìn)深三地再次保持上一期房貸利率水平。廣東地區(qū)首套房貸利率同比增漲1BP，二套房環(huán)比下降1BP。
二線城市中，上個(gè)月減幅較大 的鄭州市在11月又剛開始回調(diào)函數(shù)，同比增漲7BP，返回10月份水平，變成11月利率上升幅度較大的城市。
石家莊和蘇州地區(qū)的房貸利率水平則降至年內(nèi)新低。石家莊市地域房貸利率當(dāng)月降幅超出10BP，在其中首套房環(huán)比下降11BP，二套環(huán)比下降19BP；昆明地區(qū)則持續(xù)2020年一直以來(lái)的下降趨勢(shì)，首套房環(huán)比下降9BP，二套環(huán)比下降20BP。
11月的房貸利率全國(guó)各地前十低和前十高的城市名冊(cè)均未產(chǎn)生變化，前十高城市的利率水平排列略微更改，但成都市仍然位列全國(guó)各地首套房房貸利率水平最大城市。
房貸收緊！多地傳出房貸額度緊張、停貸消息！
近期又有多城傳出房貸額度緊張，房貸利率上漲，甚至是部分銀行停貸的消息。
01
南京：部分銀行放款需要到明年！
據(jù)悉，南京目前大部分銀行利率情況比較穩(wěn)定，上漲下降的幅度都比較小。首套房利率在LPR+80BP，二套房利率在LPR+105BP.
不過(guò)，眼下的放款情況比較嚴(yán)峻：
1、大部分銀行表示，年底貸款額度比較緊張，需要排隊(duì)，下款時(shí)間不能保證，部分銀行直接表示，放款最快需要明年。
2、南京銀行表示，二手房貸款基本停放，下款要等2個(gè)月，越是臨近年底，下款時(shí)間越久。
3、招商銀行表示，純商貸下款時(shí)間不確定，貸款額度比較緊張。
4、有銀行表示，組合貸下款時(shí)間更久，公積金審核時(shí)間不能保證。
02
天津：有銀行已停貸！
最近，天津很多中介都在傳“央行通知銀行11月以后不再放貸”，說(shuō)“審批政策開始收緊，買房要抓緊了”……
經(jīng)過(guò)調(diào)查，目前天津興業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行已經(jīng)停貸。
不過(guò)據(jù)了解，這兩家銀行停貸是因?yàn)榻衲甑娜蝿?wù)已經(jīng)完成，沒(méi)有額度了，目前只受理，不放款。
03
無(wú)錫：停貸、不接單，嚴(yán)查資質(zhì)審核！
無(wú)錫幾乎每家銀行都強(qiáng)調(diào)：現(xiàn)在額度非常緊張！放款時(shí)間都很長(zhǎng)長(zhǎng)長(zhǎng)！
工商銀行表示最低可做3成，但審批較困難；
光大銀行對(duì)于征信資質(zhì)的審核更加嚴(yán)格，本地戶籍的公務(wù)員、事業(yè)單位等工作人員最低首付可以放寬到30%；
包括幾家銀行最低首付基本都是40%起，而且對(duì)客戶資質(zhì)要求都相對(duì)比較嚴(yán)格。
首套房的房貸利率10家銀行都是5.9%起，客戶資質(zhì)一般或較差的，利率還要相對(duì)高一些。
在無(wú)錫工作社保繳滿2年、外地戶籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房最低首付限制以及貸款利率與本地人基本無(wú)差別，主要還是看貸款人收入、工作以及征信等資質(zhì)情況。
結(jié) 語(yǔ)
“年末房貸難”算是常見(jiàn)的情況了。
每年各大銀行提供房貸的總額度是基本確定的，上半年一下用完的房貸額度，下半年本身貸款額度就有限。
再加上此前有消息稱，監(jiān)管機(jī)構(gòu)近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個(gè)人住房按揭貸款等房地產(chǎn)貸款規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。
這也就意味著下半年想貸款買房，審核這關(guān)就不好過(guò)了，而且越到年底，就會(huì)卡得更嚴(yán)。
因此購(gòu)房者們需要注意了，為了避免不必要的麻煩，踩好節(jié)奏很關(guān)鍵！