眾所周知，如今一套房子的價(jià)格大概在百萬以上，后續(xù)買了房還房貸，基本上都要還個(gè)幾十年才能還完，在這其中，出現(xiàn)“斷供”的現(xiàn)象也不足為奇，那么有網(wǎng)友就想問了，假如國人選擇房貸“斷供”，會(huì)有什么后果？其實(shí)早已有過先例，我們看看其他國家就知道了。
面積稍微寬敞一點(diǎn)的房子，在一線城市，房價(jià)高達(dá)千萬都是有的，二三線城市也都漲到了幾百萬。而對(duì)于那些真正需要購房且將其作為人生奮斗目標(biāo)的人來說，自己哪怕是要還幾十年的貸款，也要咬咬牙拿下一套房，所以有不少人都深受房貸的“折磨”。
據(jù)悉，在2020年，我國房貸金額已高達(dá)49.58萬億元，同比上漲了11.6%，而且該數(shù)據(jù)還會(huì)上漲也是必然的，雖然這兩年樓市情況有所好轉(zhuǎn)，但幾百萬的房子于我們來說，經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。
我們先來算一筆賬，據(jù)知情人表示，在河北石家莊地區(qū)，新房每平方米的售價(jià)為15866元，一套一百平米的房子，買下來就需要158萬元，一般人是不可能一次性拿出這么多錢來交付的，所以除去40%的首付，剩下的尾款就要通過還月供的方式，用長達(dá)幾十年的時(shí)間將其還完。
就算每月還款5000元，也需要還30年，更何況，在我國，月收入能達(dá)到5000元以上的職工，大概占全國人口的15%，這說明，只靠一個(gè)人來還月供是有非常大壓力的，若是夫妻倆還比較合適。但這也不免會(huì)出現(xiàn)“斷供”的情況，屬實(shí)是無奈之舉，畢竟自己有錢還，怎么會(huì)不還呢，斷供的人大抵是還不起的。
而早在上個(gè)世紀(jì)80年代，日本就發(fā)生過此類情況了。當(dāng)時(shí)，日本的房價(jià)也一直居高不下，甚至有的房子每天都在上漲，錯(cuò)過今天，明天就要花更多的錢買了。據(jù)了解，當(dāng)時(shí)日本的土地價(jià)格漲幅已高達(dá)200%，其國內(nèi)房地產(chǎn)市場暴動(dòng)不安，大批炒房客相繼涌入，肆意抬高房價(jià)，使得自己獲利。
在這種情況下，后果就是，日本的大部分土地被開發(fā)商占用，耕地面積大幅減少，國內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨著停擺，此外，市面上大部分資金都流入了房地產(chǎn)市場中，其他工商業(yè)業(yè)受創(chuàng)嚴(yán)重，就連之前從未出現(xiàn)的“逆潮流”都開始吞噬著日本的經(jīng)濟(jì)。
但還不到一年，日本各大房地產(chǎn)商就相繼破產(chǎn)倒閉，而就算這樣，也沒有對(duì)當(dāng)時(shí)恢復(fù)日本的經(jīng)濟(jì)起到任何作用，后來，炒房客陸續(xù)退場，因?yàn)榉績r(jià)被越炒越高，他們也沒有更多的存款來償還房貸，國內(nèi)便掀起了“斷供潮”，長時(shí)間的資金不足，直接讓日本的經(jīng)濟(jì)倒退了整整20年。
也正是如此，我國才能超越日本，成為第二大世界經(jīng)濟(jì)體的時(shí)間縮短。那么假如我國民眾集體“斷供”，造成的后果很可能會(huì)比日本更嚴(yán)重，由于各國國情不同，但有了日本的前車之鑒，我國相關(guān)部門是不會(huì)允許此類情況出現(xiàn)的，否則，到時(shí)候不僅國家經(jīng)濟(jì)會(huì)倒退，國民也必將受到不利影響。
值得注意的是，日本的房地產(chǎn)與我國有一點(diǎn)不同，就是日本的開發(fā)商過于激進(jìn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)了解太少，只是盲目地投資入場，卻沒有經(jīng)驗(yàn)的積累，導(dǎo)致國內(nèi)出現(xiàn)較為嚴(yán)重的“泡沫危機(jī)”，但我國卻與其不同。中國房地產(chǎn)這幾十年的發(fā)展基本已經(jīng)成熟了，雖然現(xiàn)在房價(jià)還是很高，但國家已出臺(tái)相關(guān)政策，讓該行業(yè)處于穩(wěn)定的發(fā)展?fàn)顟B(tài)中。