9月29日晚間，房地產(chǎn)傳來利好消息，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。要求在符合條件的城市中，可自主決定在2022年底前階段性放寬首套住房個人住房貸款利率下限。

那么是哪些城市可放寬呢？適用的城市范圍規(guī)定為，2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市。從整理的數(shù)據(jù)來看，主要集中在二、三線城市，例如二線城市中天津、石家莊、大連、哈爾濱等，三線城市秦皇島、包頭、溫州、安慶、泉州等。

消息發(fā)出后，房地產(chǎn)板塊中不少個股發(fā)生異動，房地產(chǎn)板塊整體也略有漲幅，截至9月20日收盤，房地產(chǎn)板塊漲幅0.74%，成交額為197.7億。

房地產(chǎn)板塊今日漲幅前十

阿牛智投數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日收盤，天房發(fā)展、天?；ās豐控股、海泰發(fā)展?jié)q停收盤，津濱發(fā)展、金地集團等漲幅超5%，其他個股也紛紛跟漲。

那么此次放寬首套房貸利率下限到底有什么影響？如今房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，監(jiān)管部門也是給予了高度重視，希望通過進一步降低房貸利率，降低購房特別是首套房成本，以扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期，提高入市的剛需。其次在一定程度上也是為寬松的貨幣資金找尋一個出處，畢竟在我國的個人貸款總額中，其中有著近一半多都是房貸。

但是值得注意的是，整個政策的時間節(jié)點是在2022年底前，也就是說并沒有幾個月的時間去考慮，同時對于經(jīng)濟不發(fā)達的城市，房貸政策的改變并不一定會做趨勢性的改變，對于剛需購房者來說更關(guān)心的是購房價格。