駐馬店樓市網(wǎng)綜合整理：購(gòu)房問(wèn)題一直困擾著很多人，一些人不明白購(gòu)房政策，導(dǎo)致這部分人盲目買賣，從而損失自己的資產(chǎn)。在購(gòu)房時(shí)，要首先明白相應(yīng)的政策，利用公積金貸款也同樣如此，那么二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？下面我們就來(lái)談一談這個(gè)話題。
二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？
二套房公積金貸款利率是多少？
1、二套房貸款的貸款利率比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10％，其中的差距可想而知。
2、二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。
二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？
公積金貸款利率改變嗎？
1、公積金貸款的利率是不變的，無(wú)論是首套還是二套房購(gòu)買，公積金貸款利率都是年利率3．25％，但是首付成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，
2、北京市二套房公積金貸款更是要求70％的首付款。需要說(shuō)明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說(shuō)，如果首套住房按揭購(gòu)買后又賣了，現(xiàn)又新購(gòu)住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。
3、公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過(guò)，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購(gòu)買二套房的，首付款必須大于60％。
二套房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率改變嗎？相信很多人在閱讀了本文之后，對(duì)于購(gòu)買二套房的公積金貸款利率已經(jīng)有了一定的了解，無(wú)論是全款買房還是貸款買房，首先要明白相應(yīng)的政策，很多人在購(gòu)買了第一套房之后，覺(jué)得二套房公積金貸款利率不變，其實(shí)這也和當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)。