企業(yè)倒貸和過橋區(qū)別是什

大家好，關于企業(yè)倒貸和過橋區(qū)別是什很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于解決企業(yè)過橋貸款問題的知識，希望對各位有所幫助！

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所謂的墊資過橋其實是專門針對于短時間內需要大額資金用于嘗還貸款或者是短期資金周轉的一種專門化的服務。我們常用到的地方就是房產買賣和房產抵押的，我們在選擇墊資過橋時應注意哪些問題呢?

首先需要注意的是，墊資過橋貸款的借款人應當關注貸款的利息成本、距離前端費用以及出售房產

所花費時間比預期長所帶來的后果。雖然墊資過橋貸款屬于短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。

事實上，對于能獲得預付款的貸款人來說，任何一筆擔保貸款都是可以接受的。所以如果個人持有股票、債券或保險單，最好還是以它們作為抵押品來申請墊資過橋貸款。

如果是首次合作的單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡

職調查，調查的內容包括開發(fā)項目的真實性和單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔責任能力的基礎;調查項目資金的來源以及到位情況、注重既往經營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的綜合調查。

因為過橋貸款涉及的資金一般比較大，所以在選擇辦理過橋貸款公司的時候一定要考慮以下情況：

1.墊資費用：通?？蛻羰钦抑薪榻榻B墊資方，中間都會加價報給客戶，很多情況都是資金方出款承擔風險。

2.墊資時間（轉貸）：絕大部分的客戶不知道自己去和銀行溝通還款后取證解壓事宜，這就給為客戶做單的中介提供可操作空間，無形中增加了客戶費用。如果委托中介處理，最好是能跟中介簽合同約定取證解壓辦押去不動產權登記證明放款等各個時間節(jié)點。轉貸控制好的情況下7個工作日內是完全沒問題的。

3.選擇墊資方的原則：不用雙新（新資方、新朋友（與中介或者朋友沒有成功合作經驗））、不選最便宜（那是機構給合作中介的批發(fā)價，中間大部分有套路）、不選說話漂亮先收費的。

1、短拆和過橋業(yè)務在以下兩個方面存在區(qū)別：

2、業(yè)務對象和用途：短拆業(yè)務主要針對民間短期借款，通常用于解決借款人的短期資金需求。過橋業(yè)務則主要針對金融機構間的貸款，尤其是在政策性銀行和商業(yè)銀行之間的貸款。

3、業(yè)務方式：短拆業(yè)務的特點是借款快、金額較小，通常將本金和利息總計后均攤到每期，然后通過工資或公積金分期沖減貸款。而過橋業(yè)務則是幫助政策性銀行或商業(yè)銀行解決資金暫時短缺的問題，通過橋接的方式完成貸款項目，待資金到位后退出。

4、綜上所述，短拆和過橋業(yè)務的區(qū)別主要在于業(yè)務對象和用途，以及相應的業(yè)務方式。

1.倒貸是借新還舊,過橋是先籌集資金還貸款后再申請貸款

2.倒貸成本低于過橋。企業(yè)過橋：企業(yè)在銀行的貸款己經到期，但暫時無力按期償還，擔保公司通過“過橋資金”幫助企業(yè)還清貸款，前提是貸款銀行必須承諾舊的貸款還清后給予新的貸款，即“還舊貸新”，新貸款到位后立即償還“過橋資金”。過橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個月為限，是一種與長期資金相對接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金，過橋只是一種暫時狀態(tài)。企業(yè)過橋倒貸業(yè)務描述：1.借款人在向銀行申請新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過程中，需要先償還之前的貸款，才能獲得新的貸款；2.由擔保公司自有的資金，提供期間的資金過橋、墊資服務；

3.以借款人之后獲得的貸款作為還款來源及保證；

4.為保證資金回籠安全，借款的前提為借款人的銀行貸款申請已獲批準；

1、企業(yè)經營過程中，大部分流動資金是由銀行貸款提供的，當貸款到期時，銀行會要求先歸還到期貸款，再發(fā)放新的貸款。

2、中間有一個時間差，有的企業(yè)流動資金偏緊，就需要高息向其他企業(yè)或個人借錢還貸，等新貸款到帳后，再歸還高息借的錢，這個過程就叫企業(yè)過橋。

1、“過橋”是指在企業(yè)拿到新的銀行貸款批復之后，找“過橋”公司臨時拆借一筆資金用于歸還舊貸款，然后等新貸款發(fā)放再歸還過橋公司借款。

2、企業(yè)需要支付的成本，僅僅只是幾天的過橋利息，這相比于企業(yè)抽調資金影響小多了。

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