月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，以2021年央行公布的貸款年利率基準4.9%為例，貸款100萬，分期25年，等額本息和等額本金的月供分別如下：
1：等額本息，每月還款金額固定，則每月月供為4873.16元，支付的利息總額為736335.83元。
2：等額本金，每月還款的本金相同，利息逐月減少，支付的利息總額是614541.67元。第一個月還款為5787.79元。
一百萬二十五年每月還款多少錢呢？
我們買一套房子，我們銀行按揭看是按揭20年或者30年，我我們100萬的房子，如果我們銀行按揭20年的話，讓我們一年大概就是還款4到5萬元，讓我們一百萬二十五年恩，貸款的話，每年大概就是還款四萬元的話，每月月供大概就是在4000元