一購(gòu)買現(xiàn)房的首付流程是
1.第1步看房，首先你要根據(jù)自己的需求選擇房源，無(wú)論你選擇是新房還是二手房，要多看多比較，比如說(shuō)我們可以到各個(gè)樓盤(pán)考察一下，要看一下樣板房或者現(xiàn)房，同時(shí)購(gòu)買的時(shí)候還需要查看一下開(kāi)發(fā)商的五證一書(shū)是否齊全。
2.第2步就是要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)主要內(nèi)容說(shuō)明房屋的情況及房屋的價(jià)格，包括交付房款的方式時(shí)間等等。
3.第3步要簽訂正式合同，之后還需要蓋章，接下來(lái)需要支付首付錢(qián)，而簽約的時(shí)候需要帶上本人的身份證原件，如果已經(jīng)結(jié)婚了，還需要提供結(jié)婚證明，戶籍證明，以及你的收入證明等等。
4.第4步要到銀行申請(qǐng)貸款，要根據(jù)自己的需求選擇貸款方式，之后獲得銀行審批，才能夠簽訂貸款合同，然后按照合同內(nèi)容償還貸款，需要注意不能夠出現(xiàn)延期的問(wèn)題。
二首付是多少
1.買房子的首付問(wèn)題并不是固定的，首先需要確定一下首套房還是第2套房子，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，如果購(gòu)買的是首套房，比例要達(dá)到30%以上，如果你有充足的資金可以把這個(gè)比例提升一些，這樣你后期向銀行申請(qǐng)貸款就會(huì)少一些，每月還款的壓力就會(huì)低一些。
2.如果購(gòu)買的是第2套房，首付比例會(huì)有所上升，一般來(lái)說(shuō)要達(dá)到50%或者60%，貸款的利率也有所上升，要比第1套房子貴上1.1倍。