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130萬(wàn)的房子首付多少合適72萬(wàn)房子商貸要交多少首付,月供多少一、130萬(wàn)的房子首付多少合適

這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,首付兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,首付三成,貸款額是評(píng)估價(jià)的七成;如果您是二套房子的話,公積金首付五成,商貸首付六成,貸款額是評(píng)估價(jià)的四成。

首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評(píng)估價(jià)的7成,一般銀行評(píng)估都是成交價(jià)的7成到8成,也就是130萬(wàn)的房子能評(píng)估97.5萬(wàn),可以貸97.5萬(wàn)的7成,也就是能貸68.25萬(wàn),那么首付就是130-68.25=61.75萬(wàn),也就是首套首付3成也就是61.75萬(wàn);至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

二、72萬(wàn)房子商貸要交多少首付,月供多少

72萬(wàn)的房子商貸按照買房的要求，首套房子，需要交百分之四十的首付。月供按照20年240個(gè)月還清。

72萬(wàn)除以100乘以40，首付28.8萬(wàn)元。72萬(wàn)減去18.8萬(wàn)，等于43.2萬(wàn)元。

43.2萬(wàn)除以240個(gè)月，月供本金1800元。

利息按照百分之六計(jì)算。43.2萬(wàn)除以100乘以6，再除以十二個(gè)月，月還利息2160。

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