lpr固定利率和浮動利率怎么算

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2021年LPR（貸款市場報價利率）利率基點(diǎn)下限是3.85%。LPR是中國人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率，用于指導(dǎo)商業(yè)銀行貸款利率的浮動。根據(jù)中國央行的規(guī)定，商業(yè)銀行在貸款利率上浮或下浮LPR的基礎(chǔ)上形成最終的貸款利率，而LPR的下限是根據(jù)市場利率和經(jīng)濟(jì)形勢確定的。因此，2021年LPR利率基點(diǎn)下限為3.85%。

1.LPR固定利率和浮動利率是兩種不同的計(jì)算方式。

2.LPR固定利率是指根據(jù)中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）確定的固定利率。

LPR是由市場供求關(guān)系決定的，根據(jù)銀行間同業(yè)拆借市場上的實(shí)際交易情況計(jì)算得出。

固定利率意味著在貸款期間內(nèi)，利率不會發(fā)生變化，借款人可以根據(jù)固定利率來計(jì)算每期還款金額。

3.浮動利率是指根據(jù)一定的基準(zhǔn)利率加上浮動比例來計(jì)算的利率。

基準(zhǔn)利率可以是LPR或其他利率，浮動比例是根據(jù)借款人的信用狀況和市場情況確定的。

浮動利率意味著在貸款期間內(nèi)，利率可能會隨著市場情況的變化而調(diào)整，借款人需要根據(jù)浮動利率的變化來計(jì)算每期還款金額。

4.借款人在選擇固定利率還是浮動利率時，需要考慮自己的還款能力和風(fēng)險承受能力。

固定利率可以提供穩(wěn)定的還款計(jì)劃，但可能會較高；浮動利率可能會根據(jù)市場情況變化，帶來不確定性，但可能會較低。

借款人可以根據(jù)自己的情況選擇適合的利率類型。

銀行利息在2023年8月8日進(jìn)行了調(diào)整。2022年8月8日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了最新貸款市場報價利率（LPR），其中一年期LPR下調(diào)至3.65%，五年期LPR下調(diào)至4.3%。LPR是各家商業(yè)銀行制定貸款利率的基準(zhǔn)利率，LPR下調(diào)后，各家銀行的貸款利率也會相應(yīng)下降。

如果是前兩年簽約的不算很高。LPR是央行貸款基準(zhǔn)利率，是loanprimerate的縮寫，而1個基點(diǎn)是指0.01%。35個基點(diǎn)就是0.35%。LPR浮動利率是由LPR市場報價利率加基點(diǎn)構(gòu)成的。目前l(fā)pr利率是4.65%。而lpr利率＋基點(diǎn)是房地產(chǎn)最常用的，LPR利率＋35個基點(diǎn)%，那么首套房貸利率就等于4.65%+0.35%=5％，雖然，近期很多城市為了刺激房地產(chǎn)市場，把首套房利率調(diào)整至4.1%，但是在2019-2021年，房貸利率都在5.5%-6.2%的高位，所以，目前來說這個利率不算很高。

2017年LPR（貸款市場報價利率）是中國人民銀行在2013年推出的一種市場化利率，用于調(diào)控商業(yè)銀行的貸款利率。根據(jù)公開的數(shù)據(jù)，2017年1月LPR為4.15%。

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