答，二套房首付比例為35％，一套房未結(jié)清房款，二套房首付45％，用公積金貸款首付款不得低于總房?jī)r(jià)3o％！
2o21年貸款利率執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，常見(jiàn)批出利率為5.39％！
二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款。公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無(wú)房貸記錄的為40％，未結(jié)清貸款的為50％。部分城市不管是否結(jié)清房貸，二套房首付比例都一樣
在首付方面，首套房仍以3成為主，二套房以4.5成為主，不過(guò)有個(gè)別銀行可能會(huì)要求購(gòu)房者購(gòu)置二套房支付6成首付款。
二手房放貸更是“難上加難”，普遍放款周期3-6個(gè)月，長(zhǎng)沙部分銀行甚至已經(jīng)“停貸”，房貸額度將優(yōu)先新房市場(chǎng)。
二套房首付一般是35%或者45%