很多人都有這樣的疑問(wèn),朋友和我一起申請(qǐng)貸款,我們兩人條件基本都差不多,為何他的貸款額度比高很多。

很多人都有這樣的疑問(wèn),朋友和我一起申請(qǐng)貸款,我們兩人條件基本都差不多,為何他的貸款額度比高很多,針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,臣財(cái)網(wǎng)小編為大家解析房屋抵押貸款額度不高的原因。

一是房屋本身的原因

我們都知道,房屋抵押貸款的最高額度可以為評(píng)估值的7。也就是說(shuō),房屋的評(píng)估價(jià)值越高,貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元,那么最高可以貸70萬(wàn)元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元,那么最高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高,還能奢求貸款額度高嗎?

二是你本人的原因

銀行比較看重借款人的還款能力和信用等情況,這些對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來(lái)說(shuō)吧,中信銀行表示,如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題,即使只是兩三次非惡意逾期記錄,也會(huì)將成數(shù)降低,將至5成,甚至更低。這樣一來(lái),貸款額度自然高不了。

三是銀行的原因

各家銀行的風(fēng)控手段都有獨(dú)特的一套。所以,即使是同一個(gè)借款人,以同一套房屋抵押貸款,在不同的銀行,貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí),找到一家保守型銀行,那么貸款額度肯定不高。

建議大家在辦理房屋抵押貸款時(shí)就貸款額度這些問(wèn)題,咨詢正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。以上即是關(guān)于房屋抵押貸款額度不高的原因分析,了解更多內(nèi)容敬請(qǐng)關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)。