一般情況下，要先備案，之后預(yù)告，這兩樣在房屋交易中心辦理完畢后，才可以做抵押貸款。
具體流程大概是第一步購(gòu)房合同辦理產(chǎn)權(quán)備案，第二步辦理預(yù)告登記證明第三步用預(yù)告登記證明辦理抵押登記證明第四步將抵押登記證拿到銀行放款。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押可以申請(qǐng)預(yù)告登記。為了保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
如果辦理了預(yù)告登記，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。這樣購(gòu)買人的權(quán)利就得以保證。
屬于中后期了，馬上就走完流程了