轉(zhuǎn)公積金貸款需要房產(chǎn)證。用戶辦理公積金貸款，房產(chǎn)必須已取得不動產(chǎn)權(quán)證，沒有取得不動產(chǎn)權(quán)證，將無法申請公積金貸款。而且商業(yè)貸款在還清后，用戶是可以拿回房產(chǎn)證的，拿回房產(chǎn)證以后，用戶就可以直接辦理公積金貸款。

至于不需要還清商貸就可以轉(zhuǎn)公積金貸款，由于是在同一個銀行辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)，因此房產(chǎn)證通常就在銀行，這時候用戶可以直接辦理商轉(zhuǎn)公。