1.房齡超過20年不能辦理公積金貸款其實(shí),不管是幾年,只要你的房子的房齡超過20年,這個(gè)時(shí)候是不能申請(qǐng)公積金貸款的。

2.房齡超過30年無法辦理公積金貸款二手房的房齡超過30年,這種房齡已經(jīng)不是二次貸款的,所以不要想辦理公積金貸款。

3.房屋面積超過50年但不能辦理公積金貸款根據(jù)個(gè)人住房公積金貸款的規(guī)定,借款人只能選擇申請(qǐng)純商業(yè)貸款，不能選擇公積金貸款。