大板房屬于老舊房屋，但不是危房，不一定要拆。具體需要分析兩種情況。
一，城市建設(shè)和發(fā)展需要拆除，則必須拆掉。如果大板房恰好處在城市規(guī)劃道路、地鐵、公園綠地的位置上或中心，就必須拆除用于發(fā)展建設(shè)。
二，大板房因為地震、洪水、爆炸等因素成為危樓。政府為居民安全問題考慮，將安排進(jìn)行拆除重建。
大板房不是危房，而且此類房屋的抗震性能很好的，一般不會改造。 大板房就是房子是由煤碴子和落空板造成的房子。這種房子隔音效果不好，裝修起來比較難裝。可是它的防震性能好。