公積金即使只能貸款25萬，也要使用公積金貸款，不足部分可以使用商業(yè)貸款，因為公積金貸款利率是有優(yōu)惠的，首套房貸款五年以下的利率才2.75%，五年以上的是3.25%，這個利率相當于商貸的的一半，即便是二套房貸款，五年以下3.85%，五年以上4.4%，也要比商貸低很多，除此之外，公積金可以自由還款，除了每月最低的月供之外，多還的部分都是本金，相當于無息貸款。

要貸啊 公積金利率3.25這么低 分到20到30年，哪有這么便宜的了現(xiàn)在