按揭買房不是交房的時候才開始按揭，是從簽訂購房合同就開始按揭了。正常情況下應(yīng)該是賣現(xiàn)房，但大多數(shù)開發(fā)商賣的都是期房。一般情況下付首款時簽購房合同，并注明交房日期。拿合同到銀行貸款，之后把所貸款項(xiàng)付給開發(fā)商，然后開始按貸款合同每月還款給銀行。如到期交房違約，可要求開發(fā)商付違約金。

不是，簽了合同，付了首付稅款，就得開始申請辦理按揭貸款事宜。