這種情況下，必須辦理房產(chǎn)證，因為你是貸款買的房，對于開發(fā)商而言，銀行的貸款是直接打到他們賬面上的，等于說你已經(jīng)全款買到了，這個房子在這種情況下，你就是為了保障自己的利益，也必須把房產(chǎn)證拿回來，然后按照銀行的相關(guān)規(guī)定，將房產(chǎn)證放到銀行抵押，直到你銀行貸款全部還完才能解除抵押，把房產(chǎn)證拿回來
不管是貸款買房還是全款買房，交房后不但要辦理房產(chǎn)證，而且要辦土地使用權(quán)證。買房后如果不辦理房產(chǎn)證和土地證，直接影響你的子女入學、升學。更影響你及你的家人的戶籍無法遷入。而且，你如果想換房子，沒有房產(chǎn)證和土地證，根本無法交易。所以，開發(fā)商交房后，必須辦理房產(chǎn)證和土地證。
肯定的呀，這是必須的。貸款買房辦房產(chǎn)證要在房子交付以后,再細致一點就是要在開發(fā)商辦好初始登記以后,在此之前是不可以辦房產(chǎn)證的,確認開發(fā)商辦理好初始登記以后就可以攜帶相關(guān)材料到房管局辦理了。辦好房產(chǎn)證以后還要用房產(chǎn)證去辦理他項權(quán)證,然后把他項權(quán)證抵押在銀行。