繼央行節(jié)前最后一天發(fā)布“認(rèn)貸不認(rèn)房”樓市新政后，經(jīng)過(guò)近幾天對(duì)政策的消化，各大商業(yè)銀行開始陸續(xù)出臺(tái)自己的執(zhí)行細(xì)則。建行9日晚間首家出臺(tái)了房貸新政執(zhí)行細(xì)則。
建行的文件稱，優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買首套自住和改善型住房貸款需求。對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。
建行的執(zhí)行新政亦落實(shí)央行的首套房政策，對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項(xiàng)目資金需求。
除此，工行、中行等銀行亦陸續(xù)執(zhí)行新政。昨日中行宣布，各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會(huì)通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。工商銀行表示，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，最低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持的重點(diǎn)，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房貸款的需求。
各銀行貸款執(zhí)行要求
建設(shè)銀行
優(yōu)先滿足居民家庭購(gòu)買首套自住和改善型住房貸款需求。
對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
對(duì)無(wú)個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款，名下無(wú)住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。
對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。
中國(guó)銀行
各分行已于10月1日起按人民銀行、銀監(jiān)會(huì)通知要求執(zhí)行首套房貸新政策。
工商銀行
對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，最低首付款比例是30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
農(nóng)業(yè)銀行
優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房貸款的需求。