一次性付款買(mǎi)房，便是一次結(jié)清購(gòu)房的所有賬款；一次性付款買(mǎi)房還要辦理各類(lèi)辦理手續(xù)，才能夠成功搬入。
一、一次性付款流程：1.提前準(zhǔn)備并付款訂金，在售樓部市場(chǎng)銷(xiāo)售招待辦理簽署《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》
2.付款房款及換收條
3.與售樓部簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，保證合同書(shū)沒(méi)有不正確后簽名
所需材料:身份證件、繳費(fèi)收條的正本、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的正本。
4.取得《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、結(jié)清樓款證實(shí)
所需材料:身份證件、繳費(fèi)收條正本。
5.購(gòu)置產(chǎn)品房子的交付辦理手續(xù)
6.購(gòu)置并領(lǐng)到房產(chǎn)證
7.辦理搬入辦理手續(xù)，住進(jìn)房子
二、一次性付款的常見(jiàn)問(wèn)題：1.在購(gòu)房合同書(shū)之中需要明文規(guī)定，假如拿房不立即，就需要沒(méi)有理由的將合同解除，并退還所有訂金和已交付的房款；
2.在合同書(shū)中理應(yīng)注明辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間，另外要注明不可以按期交付產(chǎn)權(quán)證的合同違約責(zé)任；
3.要承諾房子以及附設(shè)設(shè)備在保存期一旦出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際解決方法；
4.購(gòu)房者能夠規(guī)定房地產(chǎn)商確立表明房屋公攤面積和套內(nèi)建筑面積，必需時(shí)附一張新項(xiàng)目公攤面積的平面圖工程圖紙；
5.簽署正式合同的時(shí)，一定保證合同書(shū)沒(méi)有空缺的要求。
6.二手房：明確滿(mǎn)意的樓盤(pán)，與屋主承諾看樓，明確購(gòu)房意愿，帶身份證件和訂金簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和《二手房買(mǎi)賣(mài)契約》，貸款的房子需付款首付款，辦理產(chǎn)權(quán)交易的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，辦理土地證過(guò)戶(hù)，繳清余款，戶(hù)口遷移，交檢房子。
三、一次性付款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)：
1.一次性付款的優(yōu)勢(shì)
不斷升息的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況下、一次性付款的大優(yōu)勢(shì)是降低利息費(fèi)用，很有可能會(huì)獲得房地產(chǎn)商搞出的力度很大的折扣優(yōu)惠，但買(mǎi)房者務(wù)必以充足的資產(chǎn)做主心骨，這類(lèi)方法的實(shí)際操作相相對(duì)而言簡(jiǎn)易許多 。
2.一次性購(gòu)房的缺陷
此外，針對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房的人而言，一次性付款也有很有可能提升購(gòu)房者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)性，假如房地產(chǎn)商沒(méi)有按承諾的時(shí)間拿房，甚至是工程項(xiàng)目“爛尾樓”(工程項(xiàng)目由于各式各樣的原因沒(méi)法進(jìn)行交付應(yīng)用，國(guó)內(nèi)近些年出現(xiàn)的爛尾不在少數(shù))，那么就很有可能損害大量的貸款利息，乃至所有都是浪費(fèi)。
因而，一次性付款適用購(gòu)房者資產(chǎn)相對(duì)性充裕、房地產(chǎn)商信譽(yù)度相對(duì)性?xún)?yōu)良而且是期房的狀況下。即便是在這類(lèi)狀況下，也提議好不必一次性所有結(jié)清，以備不測(cè)。