貸款買房的利率和首付都下調(diào)了，房地產(chǎn)契稅和營業(yè)稅也下降了，很多人會首選公積金貸款買房，面對這個購房好時機(jī)，越來越多的人申請公積金貸款，可是有的人申請公積金貸款好幾個月了都沒有下來，放款慢。


　　公積金貸款放款慢的原因：


　　1、可能是審批環(huán)節(jié)出了問題


　　如果公積金貸款遲遲不下來，有一部分原因可能是審批環(huán)節(jié)出了問題，這個時候，購房者不要太過著急，看看具體是出了什么問題，再解決問題，耐心等待就好。


　　2、公積金管理中心資金短缺


　　如果是公積金管理中心資金遇到短缺了，一般在這個時候，公積金管理中心會啟動公積金貼息貸款，購房者要是符合條件的話也可以申請公積金貼息貸款，根據(jù)購房者申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。


　　貼息貸款最大的優(yōu)勢就是放款速度相對較快，但同時也存在一定風(fēng)險，有些地方要求公積金不能斷繳，斷繳的話公積金中心就會停止貼息，房貸自動轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款。還有就是，看所購樓盤是否同意申請公積金貼息貸款買房。

公積金中心放款慢主要是銀行的事情，畢竟從深層次上講，銀行和公積金中心有著利益上的沖突，但公積金管理條例上規(guī)定，公積金中心放款必須要通過銀行操作，所以有些事情沒辦法的。