50萬的話，等額本金需要623520.83元，每月遞減17元， 等額本息需要633464.37元，相差一萬左右。建議采用等額本金，這樣提前還也沒關(guān)系。
等額本息是5200元，等額本金是6000-4800之間
1、50萬元分10年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共124,726.77元，總還款624,726.77元，每個月月供5,206.06元。
2、50萬元分10年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共133,464.37元，總還款633,464.37元，每個月月供5,278.87元。
這道題目缺少一個必要條件，那就是貸款利率。
如果選擇公積金貸款利率為3.25%。商貸的話，首套房利率在5.6%左右。二套房利率在6%左右。
假設(shè)采用公積金貸款，3.25的利率。50萬貸10年，采取等額本息，利息為8.63萬。采用等額本金，利息為8.19萬。
假設(shè)采用商貸，5.6%的利率，等額本息利息為15.41萬元，等額本金，利息為14.12萬元。
50萬十年商業(yè)貸等額本金每月6104元和等額本息每月還5218元