在當(dāng)下社會(huì)，買房可以貸款，算是一件好事了。不過，還是會(huì)有人對(duì)貸款買房有所疑慮，那么對(duì)于購(gòu)房者來說買房貸款好還是全款好呢？
買房貸款好還是全款好需要根據(jù)購(gòu)房者自身情況來選擇，全款買房流程簡(jiǎn)單、可能獲得優(yōu)惠，但不是所有購(gòu)房者都能承擔(dān)的；貸款的話購(gòu)房手續(xù)復(fù)雜，但資金靈活、風(fēng)險(xiǎn)更小一些。
如果，你的錢有別的投資，并能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當(dāng)然是貸款劃算了，把錢投到更掙錢的地方。如果錢暫時(shí)沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款劃算。
2、如果是籌不到錢，資金不允許的情況下，購(gòu)房者想要買房子就只能選擇貸款的方式。
一、全款買房的優(yōu)勢(shì)
1、付全款省錢
雖然初次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。
2、無(wú)債一身輕
付全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。
3、轉(zhuǎn)手容易
付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即使不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
二、全款買房的缺點(diǎn)
1、資金壓力大
如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。
2、風(fēng)險(xiǎn)大
除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)?shù)牧私?，包括?jiǎn)直質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。
以上就是關(guān)于買房貸款好還是全款好和全款買房有哪些利弊的內(nèi)容介紹，現(xiàn)在大部分人買的房子都是期房，買期房如果全款買房的話，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)的。如果購(gòu)房者買的現(xiàn)房，就可以根據(jù)自己手里的資金來決定用哪種方式購(gòu)房了。而全款買房還是選擇貸款買房，還是要根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況而定。
買房時(shí)是全款還是貸款，現(xiàn)在買房人，大都采用貸款的方式。這要根據(jù)購(gòu)買人的實(shí)際情況來決定。全款買房，手續(xù)，程序相對(duì)簡(jiǎn)單快捷。而貸款買房手續(xù)相對(duì)于全款買房在程序上復(fù)雜一些。所以，買房是全款好還是貸款好，需要看購(gòu)買人的實(shí)際情況來決定。
1、一般是貸款好。
2、買房貸款可以分期付款，雖然會(huì)產(chǎn)生利息，但你自己手頭上的資金更充足，而且錢貶值太快了，等于可以用后面的錢來做現(xiàn)在的事。當(dāng)然如果你有錢沒地方投資而且貸款又是商貸，那建議全款。
3、這主意取決于你是否有投資和你貸款方式，一般情況都是貸款劃算。
從當(dāng)前情況看，當(dāng)貸款買房應(yīng)比全款買房更劃算，以下是有關(guān)如何貸款買房更加劃算的介紹：
1、貸款時(shí)間：貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。如果找到一個(gè)高收益的投資渠道，貸款期限越長(zhǎng)越好。一般來說，貸款期限越短，借款人向銀行支付的利息越少，但每月還款金額越高，還款壓力越二是在付首付的時(shí)候，盡可能多付。
2、首付：如果有錢，盡可能多付首付。普通人要能夠從銀行借到很多錢，利率也會(huì)有所打折，這就是按揭貸款，所以可以好好利用這個(gè)機(jī)會(huì)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，貨幣總是貶值?，F(xiàn)在月供1萬(wàn)多元，這可能是一筆巨款。不過，二三十年后，一個(gè)月交1萬(wàn)多元可就小菜一碟。當(dāng)然，這并不意味著每個(gè)人都能支付很多首付，這要看個(gè)人情況而定。相反，貸款期限越長(zhǎng)，借款人向銀行支付的利息總額越高，但每月還款金額會(huì)相應(yīng)減少，且還款壓力會(huì)相應(yīng)降低，這最好由個(gè)人的收支狀況決定。
3、減輕開支壓力：很多人在貸款后選擇提前還款。事實(shí)上，在某些情況下，提前還款是不值得。因?yàn)橘J款利息每個(gè)月付一次，銀行算得很好。貸款期限越長(zhǎng)，支付的利息就越高。無(wú)論選擇哪種方式，銀行都不會(huì)賠錢。此外，抵押貸款利率已經(jīng)處于最低水平。在抵押中，有等額還本和等額利息兩種方式。比如還款期已經(jīng)超過三分之一，本息已到中期購(gòu)房者不需要提前還款。因?yàn)榈阮~本金是將貸款總額平均分成本金，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息。
4、利息節(jié)?。簬资f(wàn)元的貸款利息確實(shí)很多，用本金投資收益來償還房貸，這是一種技巧；如果能準(zhǔn)確計(jì)算，可以為自己省一點(diǎn)利息。如果公積金利率低于貸款利率，貸款人在選擇商業(yè)貸款前，應(yīng)先使用公積金貸款總額。而現(xiàn)在大多數(shù)人每個(gè)月都要付同樣的錢，這是等額本息，還款壓力相對(duì)較小，但這種貸款的利率相對(duì)較高。另一種貸款叫做等額本金，使用這種貸款提前還款壓力很大，但月供不斷下降，利率相對(duì)較低。
全款買房可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。
貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
凡事有利有弊，沒有最好的，只有最適合你的，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況來選擇買房的方式。