結(jié)論：風(fēng)險(xiǎn)大于正常抵押給銀行的房子，原則上不建議購(gòu)買(mǎi)，慎購(gòu)買(mǎi)。
假設(shè)
1.本地找一個(gè)做過(guò)多年的中介給你當(dāng)參謀，參與你的買(mǎi)房過(guò)程，這個(gè)錢(qián)不要省。
2.房管局查詢這套房子是否有其他抵押貸款。
3.本地法院查詢本套房是否有糾紛，是否被查封（需要有錢(qián)有關(guān)系）。
4.與賣(mài)家簽訂條款約束力極強(qiáng)的《交易合同》。
建議：抵押給非銀行渠道的房子，有非常多的隱形問(wèn)題，大部分我們查不出來(lái)。除非賣(mài)房的情況你非常非常了解，例如是你親戚，否則強(qiáng)烈不建議購(gòu)買(mǎi)。