中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83％。

房屋抵押貸款利率是不同的，貸款期限為5年以下（含5年）的，貸款年利率為4.77%。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%。貸款利率是以央行基準利率為基礎(chǔ)上下浮動的，各大行對房產(chǎn)抵押貸款利率以基準利率上浮15%，而部分股份制銀行以基準利率上浮10%。