如果貸款正在審批中，房東沒有權解除合同的，買賣合同中首次審批不通過的話，可以在轉銀行的，買家有兩次換行的機會，中介都會選兩次的。

其次是因個人征信問題，或者首付款不能及時定存到銀行的話，屬于單方面違約房東有權取消交易合同，并且定金不退的。

所以買房時要先看好自己的征信和各個材料是否滿足不能沖動性消費。