因為公積金賬戶上必須留有足夠的余額(比如要留12個月的余額)才會自動扣款還房貸.公積金貸款里說的留存12個月的繳存額即公積金需要連續(xù)繳存一年,且這一年的公積金沒有提取,存在余額當中。


做放貸的抵押金,因為公積金上必須有足夠的余額,它才可以自動扣款還房貸,你的足夠的余額是12個月。這是屬于我國法律規(guī)定的,用公積金買房很是方便,那這也屬于貸款買房。銀行需要考慮你的償還能力,這公積金上的12個月余額,當你不能按時繳納房貸時,可以通過住房公積金進行擔保代扣。在你的公積金上的余額,12個月的錢是做擔保用的,相當于一個抵押金。