信用卡可以買房嗎？買房可以刷信用卡嗎？需要注意哪些問題？可以刷信用卡買房，主要注意以下幾點(diǎn)。
一、買房可以通過刷卡、取現(xiàn)兩種方式使用信用卡，其中刷卡利率低、額度高，是最佳信用卡買房方式。
銀行并不會(huì)限制你資金使用用途，只要你按時(shí)還款，不會(huì)阻攔你使用信用卡；開發(fā)商也會(huì)在意你首付是使用什么手段來支付首付，也不會(huì)阻攔你使用信用卡，所以理論上是可以使用信用卡支付首付的。
1、刷卡方式利率低：刷卡方式有30-50天免息期，利率8%-12%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于取現(xiàn)的18.25%。
刷卡方式首先有一個(gè)30-50天的免息期，也就是刷卡日到賬單日之間資金都是免費(fèi)使用的，其次如果在賬單日無力償還，可以采用分期付款、支付最低還款額兩種方式進(jìn)行償還，不但不影響信用記錄，還能減低借貸利率。
我打個(gè)比方，便于大家理解：
如果購(gòu)房者采取刷卡方式支付100萬首付，首先到賬單日的30天是免利息的，后期采取12期分期付款支付利息，按照8%的利率進(jìn)行保持估計(jì)需要支付8萬利息
如果購(gòu)房者采取取現(xiàn)方式支付100萬首付，首先需要提現(xiàn)手續(xù)費(fèi)，大約在100-300元之間，其次需要按照萬分之五的日利率支付利息，每天需要支付500塊利息，一年需要支付18.25萬利息，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于刷卡，并且這個(gè)還沒有計(jì)算復(fù)利的情況下。
2、刷卡方式資金額度高：取現(xiàn)額度一般只有刷卡額度50%-80%。
信用卡的取現(xiàn)額度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于刷卡額度的，一般而言刷信用開可以把信用卡的額度全部刷光，但是取現(xiàn)不可以，大部分銀行信用卡取現(xiàn)額度是刷卡額度的50%-80%。這就意味取現(xiàn)方式動(dòng)用的資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于刷卡方式。
二、信用卡刷卡手續(xù)費(fèi)需要購(gòu)房者支付，100萬的手續(xù)費(fèi)大概在5000-10000元之間。
雖然開發(fā)商并不阻止購(gòu)房者使用信用卡支付首付款，但是因?yàn)樗⒖ㄊ掷m(xù)費(fèi)較高，一般不會(huì)承擔(dān)其中的手續(xù)費(fèi)，需要購(gòu)房者自己承擔(dān)。目前信用卡刷卡的手續(xù)費(fèi)一般在0.5%-1%之間，也就是說100萬刷卡，需要支付大約5千-1萬的手續(xù)費(fèi)。
三、信用卡支付首付，提升房貸的申請(qǐng)難度。
購(gòu)房者如果利用信用卡支付首付款，這筆刷卡記錄會(huì)上個(gè)人信用記錄，作為個(gè)人的負(fù)債存在。這就有可能給購(gòu)房者后期申請(qǐng)房貸造成難度，因?yàn)橘?gòu)房者提供的收入一定要覆蓋掉這筆貸款和房貸的還款額，才能順利下貸款，不然就有可能被拒貸款。
我舉個(gè)例子：假設(shè)購(gòu)房者刷卡支付10萬左右的首付款，后期申請(qǐng)房貸200萬，其中10萬貸款每月要償還9千月供，200萬支付1萬左右月供，購(gòu)房者收入一定要達(dá)到月供的兩倍，也就是4萬左右的收入才能申請(qǐng)貸款。
四、信用卡支付首付款，大部分銀行是沒有積分。
房產(chǎn)這種大額消費(fèi)對(duì)于銀行而言，利潤(rùn)不大，因此大部分銀行是不對(duì)房產(chǎn)類的刷卡進(jìn)行積分的。如果指望借用信用卡支付首付積累積分是不太可能。
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看似簡(jiǎn)單的三個(gè)問題，其實(shí)回答起來很復(fù)雜！題主問的很專業(yè)。
第一、信用卡可以買房嗎？
我可以肯定的說：不可以。根據(jù)“房子是用來住而不是用來炒”的大方針，嚴(yán)禁透支信用卡的錢去買房，惡意透支信用卡買房的情況基本上被各個(gè)房地產(chǎn)公司和各地政府、銀行執(zhí)行的很嚴(yán)格。
第二、買房可以刷信用卡嗎？
可以刷，但要及時(shí)還清。但在當(dāng)今的形勢(shì)下，卻不允許你這樣做。
這里面有兩個(gè)方面的問題要講清楚：
1、惡意透支和惡意套現(xiàn)不被允許；
2、房地產(chǎn)開發(fā)商也不一定會(huì)讓你使用信用卡，因?yàn)樾庞每ㄋ⒊鰜淼腻X是要被銀聯(lián)、發(fā)卡銀行、POS機(jī)第三方支付公司收取一定比例的費(fèi)用。等于從開放商嘴里搶走了一部分利潤(rùn)，這是他們不能接受的。所以，即便可以刷，他們也不會(huì)讓你刷。
3、如果開放商允許，并且你又不是惡意透支，還是要在還款日前今早還清，否則，這筆不被銀行認(rèn)同的信用卡買房記錄會(huì)計(jì)入系統(tǒng)，影響貸款的審批。因?yàn)?，銀行會(huì)認(rèn)為你沒有良好的償還能力，連首付都要信用卡，怎么還會(huì)給你批貸款？
信用卡可以買房，但是也是銀行風(fēng)控最高的地方，一般大額的消費(fèi)，銀行都是會(huì)查詢的，如有虛假會(huì)讓你提供消費(fèi)證明，發(fā)票，等等。
大家好，我是廣州的南方妹，我來回答這個(gè)問題，希望可以幫到大家，，以下內(nèi)容分5點(diǎn)分析：
一、部分地區(qū)不支持信用卡
已經(jīng)有城市出臺(tái)了限制使用信用卡的政策，主要目的是為了防止投機(jī)者利用信用卡能透支消費(fèi)的功能，將資金用于買房。而對(duì)于買二手房的用戶來說，首付款通常都是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法用信用卡。
二、刷卡手續(xù)費(fèi)誰來承擔(dān)
從去年9月6日費(fèi)改后，信用卡刷卡費(fèi)率發(fā)生了變化，尤其是買車買房大額消費(fèi)，不少商家將這筆支出轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者身上，或者直接表明拒絕信用卡刷卡消費(fèi)。
由于買房的首付款較高，相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)也是一筆較大的費(fèi)用。因此，在買房前也需要明確這筆費(fèi)用由誰承擔(dān)，避免帶來不必要的麻煩。
三、信用卡買房或不能分期
部分銀行使用信用卡買房不支持分期，這就需要持卡人短期內(nèi)一次性還清欠款，這樣一來，也是一筆不小的費(fèi)用支出，壓力較大。如果不能夠及時(shí)還清，將會(huì)造成逾期，從來影響個(gè)人征信，得不償失。
四、若退款周期較長(zhǎng)
如果因?yàn)槟承┰蛉∠速?gòu)房交易，用信用卡付首付，開發(fā)商退款時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一般有30-45天，如果這期間趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己先行墊付資金還款，又是不小的壓力。
五、關(guān)于積分
對(duì)銀行來說，像房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶的交易，產(chǎn)生的利潤(rùn)較低，不能正常積分，計(jì)劃通過買房來獲取積分的持卡人要清楚這一點(diǎn)。
先看個(gè)人心態(tài)！如果你能接受就使用，如不能就別了。
其次看信用卡額度，如八張信用卡每張額度為十萬。如此計(jì)算可使用金額為八十萬。
假設(shè)買便宜一些的房子首付為四十萬，以后每個(gè)月還貸款三千。自身工資五千塊錢
計(jì)算：套用信用卡四十萬，假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)套用信用卡一萬需要七十塊手續(xù)費(fèi)。四十萬乘以七十=手續(xù)費(fèi)接近三千（四十萬每月利息2800塊）
如購(gòu)買二手房出租，假設(shè)租金兩千每月。收租兩千低套用信用卡四十萬利息，每月需要支付八百元利息。
如購(gòu)買自住，每月節(jié)省租房。每月開支（三千房貸+每月信用卡手續(xù)費(fèi)2800）5800元
前天是自身能控制，如繼續(xù)亂來花錢。洞口越來越大。如不亂來房?jī)r(jià)輕微漲轉(zhuǎn)身賣出便賺不少錢，或者慢慢還信用卡還能賺一套房子
這樣幾個(gè)主體，來分析這個(gè)問題：
1、開發(fā)商不會(huì)接受你用信用卡付定金。你這單業(yè)務(wù)寧可不做，也不會(huì)讓自己惹上一連串的麻煩；
3、信用卡刷卡，現(xiàn)在只需要一個(gè)工作日，就會(huì)出現(xiàn)在卡主的個(gè)人征信上邊。批核貸款的銀行不會(huì)看不到。
4、有些人確實(shí)想要一個(gè)房子、但也確實(shí)沒有足夠的資金，在經(jīng)驗(yàn)豐富的貸款中介的指導(dǎo)下，想出來的法子五花八門，惡意透支信用卡屬于段位比較低的法子。
這應(yīng)該是可以的！但首先信用卡要有額度，其次是考慮每月能不能即時(shí)還上錢，否則壓力會(huì)讓你喘不過氣來哦！