1、售房人向貸款銀行提出申請。

2、貸款銀行審查申請。

3、經(jīng)審查通過后予以售房人轉(zhuǎn)按揭。

4、貸款銀行、售房人和購房人簽訂轉(zhuǎn)按揭貸款協(xié)議。

5、購房人向銀行提出新的貸款申請。

6、購房人與銀行簽訂新的貸款合同。

7、購房人簽訂新的抵押合同。

8、售房人辦理注銷抵押登記手續(xù)，購房人辦理新的抵押登記手續(xù)。

9、售房人終止原借款合同，購房人履行新的借款合同。