上海市公積金貸款額度計(jì)算方法：
目前上海市公積金貸款，首套房個(gè)人最高可貸50萬，二套房最高可貸40萬，如有補(bǔ)充公積金分別最高再多貸10萬。貸款年限=35年-房齡，房齡大于20年的最高可貸15年。
公積金貸款額度跟三個(gè)指標(biāo)有關(guān)：公積金賬戶余額、月繳額、房齡。
兩種計(jì)算方式，計(jì)算結(jié)果取較低值，總額不超過貸款最高限額，不高于貸款比例最高限額。
1、公積金賬戶余額×30倍；
2、月繳額÷14%×40%×12月×貸款年限。
補(bǔ)充公積金貸款額度=補(bǔ)充公積金余額×10倍。
舉個(gè)例子：
王先生購買首套房，非普通住宅，價(jià)格300萬，他公積金賬戶余額2.5萬，補(bǔ)充公積金賬戶余額0.8萬，王太太公積金賬戶余額1.5萬，沒有補(bǔ)充公積金，王先生公積金月繳額1400元，妻子1120元，房齡13年，王先生45歲，王太太40歲。計(jì)算王先生夫妻購房的公積金貸款額度。
按房齡貸款年限：35年-13年=22年
按年齡貸款年限：65歲-45歲=20年，60歲-40歲=20年
年限就其短，可貸年限20年。
按首付比例最高可貸：300萬×65%=195萬
按賬戶余額算：
（2.5萬+1.5）×30倍+0.8萬×10倍=128萬
按還款能力公式計(jì)算貸款額度：
（0.14萬+0.112萬）÷14%×40%×12月×20年=172.8萬
貸款最高限額：50萬+0.8萬×10倍+50萬=108萬
幾個(gè)結(jié)果取最低值：王先生父親購買這套房公積金貸款最高額度為108萬元。