前段時(shí)間我在房交會(huì)上看中一套三居的商品房，并與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品高房預(yù)售合同》，雙方約定首付30%，余下的房款以擔(dān)保貸款的方式付款。
這種情況屬于開(kāi)發(fā)商因第三方情況被法院凍結(jié)，如：資金，開(kāi)發(fā)商基本上都是用項(xiàng)目或者該物業(yè)向銀行貸款，如開(kāi)發(fā)商無(wú)能力償還銀行貸款，那么就無(wú)法解押該物業(yè)，購(gòu)房者也不能對(duì)該物業(yè)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，也簽不了正式合同！更不用說(shuō)做按揭了，因?yàn)榇宋飿I(yè)已經(jīng)被抵押。需要解押以后才能辦理簽合同及做按揭！如果是開(kāi)發(fā)商純?cè)趩?wèn)題的有其他官司，法院有權(quán)凍結(jié)該其對(duì)公賬戶(hù)，一般屬于經(jīng)濟(jì)糾紛！屬于調(diào)查階段，此期間該開(kāi)發(fā)商不能辦理任何買(mǎi)賣(mài)合同，更不能辦理按揭。建議了解清楚被凍結(jié)時(shí)間是在你交首付前還是后，如果是交首付前。那么可以先向當(dāng)?shù)毓ど袒蛳麉f(xié)進(jìn)行投訴！