2018年度住房公積金政策調(diào)整
為貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市關(guān)于住房公積金政策調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，規(guī)范我市住房公積金繳存、提取、使用等管理工作，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)對(duì)2018年度住房公積金政策調(diào)整如下：
繳存基數(shù)調(diào)整
自2018年起，住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整為職工上一年度月平均工資。職工上一年度月平均工資是指職工上一年度實(shí)際繳納住房公積金的月份，由直屬機(jī)關(guān)和事業(yè)單位按基本工資、津貼、補(bǔ)貼等構(gòu)成上年度工資總額計(jì)算；由企業(yè)按職工本企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際收入計(jì)算。職工上一年度月平均工資的具體計(jì)算方法，由市住房公積金管理中心另行制定。
繳存比例調(diào)整
自2018年起，住房公積金繳存比例調(diào)整為企業(yè)不低于5%，職工不低于5%。企業(yè)和職工具體繳存比例，由企業(yè)與職工協(xié)商確定。
提取限額調(diào)整
自2018年起，住房公積金普通提取限額調(diào)整為職工月繳存額的2.5倍。職工一次性提取住房公積金的限額，由職工月繳存額的8倍提高為10倍。
逾期繳存利息調(diào)整
自2018年起，逾期繳存住房公積金的利息，由原先的按月計(jì)息調(diào)整為按日計(jì)息，日利息標(biāo)準(zhǔn)為0.01%。
其他調(diào)整
住房公積金管理中心明確，2018年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整后，職工個(gè)人住房公積金賬戶余額重新計(jì)算，2018年1月1日至政策調(diào)整日繳存的住房公積金按政策調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例計(jì)算；2018年1月1日至政策調(diào)整日未繳存住房公積金的，按政策調(diào)整后的繳存基數(shù)和繳存比例補(bǔ)繳；已繳存的住房公積金按原規(guī)定執(zhí)行。
具體如下：
職工家庭第二次使用住房公積金貸款購(gòu)建房的，其提取及貸款的首付比例不低于50%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；已使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)建房的，須結(jié)清住房公積金貸款滿12個(gè)月后，方可再次使用住房公積金貸款；離異的職工須離婚時(shí)間滿12個(gè)月后，方可申請(qǐng)住房公積金貸款；職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于購(gòu)買(mǎi)非本市轄區(qū)內(nèi)的自住住房，申請(qǐng)人夫妻雙方需提供至少一方是購(gòu)房所在地的戶籍證明。
此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、公司法人及其主要股東〔占股10%（含）以上〕被列入“信用莆田”平臺(tái)（含國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)）失信名單的，取消其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)住房公積金貸款的準(zhǔn)入資格。
關(guān)于部分調(diào)整住房公積金政策的解讀：
為貫徹落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的精神，根據(jù)《莆田市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》（莆政綜〔2017〕100號(hào)）要求，現(xiàn)對(duì)《莆田市住房公積金管理中心關(guān)于部分調(diào)整住房公積金政策的通知》（莆房金業(yè)管〔2017〕12號(hào)）解讀如下：