再交易公積金貸款適用范圍
再交易公積金貸款僅適用于二手住房，且該二手住房已取得房地產(chǎn)權(quán)證且符合住房公積金貸款條件。
貸款額度計(jì)算
再交易公積金貸款額度計(jì)算方式與首次申請(qǐng)住房公積金貸款一致，具體包括已付購(gòu)房款、未還清商業(yè)貸款余額、可貸公積金余額三項(xiàng)，以三者中的最低值為準(zhǔn)。
貸款期限及利率
再交易公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，其中商轉(zhuǎn)公貸款期限按借款人剩余還款期限執(zhí)行。貸款利率按照住房公積金現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行，具體包括商業(yè)貸款部分和公積金貸款部分的利率。
還款方式
再交易公積金貸款的還款方式與首次申請(qǐng)住房公積金貸款一致，包括等額本息和等額本金兩種方式，借款人可根據(jù)自身情況選擇還款方式。
抵押方式
再交易公積金貸款的抵押方式為二手住房，且二手住房需辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記后，借款人應(yīng)定期向住房公積金管理中心提供抵押物的保全證明。
貸款審批
再交易公積金貸款申請(qǐng)需滿足住房公積金貸款申請(qǐng)條件，且需提供二手住房相關(guān)材料、已付購(gòu)房款證明、原商業(yè)貸款合同及還款憑證等資料。住房公積金管理中心將對(duì)借款人資格、還款能力、抵押物情況等進(jìn)行審查，并根據(jù)審查情況做出貸款審批決定。
注意事項(xiàng)
借款人應(yīng)注意，再交易公積金貸款不可與其他住房公積金貸款同時(shí)申請(qǐng)，且借款人名下只能有一筆再交易公積金貸款。若借款人已有一筆住房公積金貸款，則需先結(jié)清原貸款才能申請(qǐng)?jiān)俳灰坠e金貸款。
<2019>1號(hào)
各科室、管理部：
為進(jìn)一步規(guī)范再交易住房公積金貸款管理，防范再交易住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)對(duì)規(guī)范再交易住房公積金貸款業(yè)務(wù)作如下通知：
一、購(gòu)買再交易住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，所購(gòu)房屋房齡不得超過(guò)20年。
二、所購(gòu)再交易住房房齡超過(guò)10年的，屬于首套房的首付款比例不低于40%，屬于二套房的首付比例不低于50%。
三、再交易住房的房齡認(rèn)定以房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告內(nèi)容中確認(rèn)的房屋建成時(shí)間為依據(jù)。
特此通知。
眉山市住房公積金管理中心
2019年 5月28日