一、貸款職工首套、二套房的認定以本市房地產管理部門的查詢結果為準；

二、貸款的月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的50%，同時月還款額不得超過借款人及配偶的公積金繳存基數。借款人和配偶有商業(yè)住房或其他貸款的月還款額須合并計算，月還款額最高不得超過借款人家庭月均收入的55%；

三、貸款職工家庭月均收入的50%少于我市最低工資標準的，須按家庭人數扣除最低生活保障費，再計算可貸款額度；

四、貸款職工住房公積金正常、連續(xù)繳存時間在兩年以內的（所在單位應繳納社保的）須提供社保繳存證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致，社保繳存起始日期應在公積金繳存起始日期前；

五、異地和同城貸款條件：

（一）貸款職工所在單位應繳納社保的，須提供繳存社保兩年（含）以上的證明，社保繳存單位與住房公積金繳存單位必須一致；

（二）貸款職工單位出具的收入證明須與住房公積金繳存基數一致；

（三）貸款職工家庭有短期負債、擔保金額在30萬元以上的不受理其貸款申請；

（四）貸款職工家庭信用記錄存在連續(xù)3期、累計6期以上逾期記錄的不受理其貸款申請；

（五）住房公積金繳存單位為代理公司的不受理其貸款申請。

六、貸款職工申請資料齊全后，方可正式提出貸款申請。我中心自柜臺受理之日起10個工作日內完成對貸款申請的審核，并作出準予或不準貸款的決定；

七、貸款發(fā)放在抵押登記的他項權證或預告登記證明收執(zhí)之日，保證人簽署保證合同或出具擔保證書之日起5個工作日完成；

八、借款人及其所在單位利用虛假資料騙貸的，依照《河南省住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》規(guī)定處理。

九、存量房、商轉公貸款暫停辦理擔保方式為住房置業(yè)擔保公司擔保的業(yè)務。