松原購(gòu)買(mǎi)土地信息獲取途徑
松原市自然資源局網(wǎng)站（https://www.srmzj.gov.cn/）
土地使用期限過(guò)期住房貸款下調(diào)比例依據(jù)
《關(guān)于調(diào)整逾期商品房貸、個(gè)人住房公積金貸款政策的通知》（松建發(fā)〔2023〕5號(hào)）
土地使用期限過(guò)期房屋貸款下調(diào)比例
原則上不低于20%
逾期商品房貸可申請(qǐng)停貸條件
自逾期之日起，逾期貸款達(dá)到6個(gè)月以上（含6個(gè)月），且借款人已向銀行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行同意展期的，可按展期后的還款計(jì)劃，申請(qǐng)停貸。
逾期住房公積金貸款可申請(qǐng)停貸條件
自逾期之日起，逾期貸款達(dá)到6個(gè)月以上（含6個(gè)月），且借款人已向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)住房公積金管理中心同意展期的，可按展期后的還款計(jì)劃，申請(qǐng)停貸。
逾期停貸恢復(fù)貸款條件
當(dāng)疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，借款人還款能力恢復(fù)后，應(yīng)向銀行或住房公積金管理中心申請(qǐng)恢復(fù)正常還款。
逾期商品房貸停貸期內(nèi)利息計(jì)算
停貸期間，借款人按原貸款合同約定的利率計(jì)息，銀行不收取罰息、滯納金等費(fèi)用。
關(guān)于購(gòu)買(mǎi)土地信息不完整和土地使用期限過(guò)期住房貸款下調(diào)比例的通知
各科室、分中心、縣管理局：
在辦理個(gè)人貸款購(gòu)房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)個(gè)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地信息存在以下問(wèn)題：
一是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上土地信息不完整。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上土地權(quán)利類(lèi)型為“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)”，權(quán)利性質(zhì)為“劃撥”、“出讓”或者空白，并且有的土地使用期限沒(méi)有起止時(shí)間，這類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證備注欄標(biāo)注為“經(jīng)查本宗地沒(méi)有審批信息或?qū)徟畔⒉煌暾保?/p>
二是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的土地使用期限已過(guò)期。土地使用期限過(guò)期（但未70年屆滿(mǎn)）。
這兩種情況的房屋在不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)能正常辦理抵押手續(xù)?？紤]這部分職工購(gòu)房貸款的權(quán)益，同時(shí)有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)其他繳存職工的權(quán)益，根據(jù)《松原市人民政府關(guān)于松原市解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的若干意見(jiàn)》松政發(fā)【2016】65號(hào)文件精神，中心領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議研究決定：土地信息不完整的、沒(méi)有信息的、土地使用期限過(guò)期的（但未70年屆滿(mǎn)）或者其它類(lèi)似土地情況的，可予貸款，貸款比例下降5%。從文件發(fā)布之日起執(zhí)行。
松原市住房公積金管理中心
二0一八年四月十九日