哈爾濱關(guān)于調(diào)整住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知
為進(jìn)一步支持職工異地購(gòu)房，現(xiàn)對(duì)哈爾濱市住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，具體如下：
調(diào)整后的異地貸款政策
符合以下條件的職工可申請(qǐng)異地個(gè)人住房貸款：
①哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)的繳存職工；
②借款人在借款所在地（非哈爾濱市行政區(qū)域內(nèi)）繳存住房公積金滿1年且連續(xù)足額繳存6個(gè)月及以上；
③借款人在借款所在地且借款時(shí)購(gòu)買(mǎi)的住房為第一套住房，且借款人及其配偶在借款所在地?zé)o住房；
④符合哈爾濱市住房公積金管理中心其他規(guī)定。
貸款額度及期限
貸款額度最高不超過(guò)借款人借款所在地住房公積金可貸額度或借款人實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)的80%，以低者為準(zhǔn)。
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人借款所在地住房公積金貸款期限。
還款方式
等額本息還款方式，其他還款方式暫不開(kāi)放。
其他
借款人同一時(shí)期僅可在哈爾濱市或借款所在地申請(qǐng)一項(xiàng)住房公積金貸款，不得同時(shí)享受哈爾濱市和借款所在地住房公積金政策優(yōu)惠。
本通知自發(fā)布之日起實(shí)施，原《哈爾濱市住房公積金異地個(gè)人住房貸款管理辦法》同時(shí)廢止。
哈房公委發(fā)[2018]5號(hào)
各住房公積金繳存單位，住房公積金繳存職工：
為落實(shí)我市全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議提出的“積極推動(dòng)商品房去庫(kù)存，調(diào)整住房公積金有關(guān)政策”相關(guān)部署要求，根據(jù)國(guó)家、省住房公積金異地個(gè)人住房貸款政策，結(jié)合我中心實(shí)際，現(xiàn)就我市公積金異地個(gè)人住房貸款政策調(diào)整如下：
一、全面落實(shí)國(guó)家住房公積金異地貸款政策，支持在哈爾濱市以外城市繳存住房公積金的職工購(gòu)買(mǎi)我市住房，向我市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。
二、為防控我市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)），將公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率（個(gè)人住房貸款余額/公積金繳存余額）85%作為資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控指標(biāo)值。當(dāng)我市個(gè)人住房貸款發(fā)放率連續(xù)6個(gè)月高于85%(含)時(shí),我市公積金中心將暫停受理異地貸款申請(qǐng)；當(dāng)我市個(gè)人住房貸款發(fā)放率連續(xù)6個(gè)月低于85%時(shí)，我市公積金中心將重新受理異地貸款申請(qǐng)。
特此通知。
哈爾濱市住房公積金管理委員會(huì)
2018年6月20日