此通知是為了規(guī)范福州職工購買共有產(chǎn)權(quán)房時申請公積金貸款的計(jì)算基數(shù)，確保公積金貸款政策的公平性和合理性，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房市場的健康發(fā)展。
通知明確了共有產(chǎn)權(quán)房首付比基數(shù)的計(jì)算方法，即：職工購買共有產(chǎn)權(quán)房申請公積金貸款的首付比例，按照職工所在單位繳存住房公積金賬戶余額中屬于職工本人的部分計(jì)算。職工個人繳存部分按不低于20%的比例計(jì)算。
通知規(guī)定，職工購買共有產(chǎn)權(quán)房申請公積金貸款的首付比例不低于20%，且不得高于30%。具體首付比例由各市、縣（區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
通知要求，職工在申請公積金貸款時，住房公積金繳存余額中屬于職工本人的部分不得低于首付比例對應(yīng)的金額。職工個人繳存部分必須達(dá)到首付比例的20%以上。
通知未對共有產(chǎn)權(quán)房作出具體定義，但根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房是指政府提供政策支持，限定銷售價格并按規(guī)定份額出售給符合條件家庭的住房，購房家庭和政府分別擁有該住房的共有產(chǎn)權(quán)。
各住房公積金管理機(jī)構(gòu)：
根據(jù)《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》（榕政辦〔2017〕313號）和市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市職工購買共有產(chǎn)權(quán)房，申請住房公積金貸款的首付比基數(shù)問題規(guī)定如下：
我市職工購買共有產(chǎn)權(quán)房，申請住房公積金貸款的，以共有產(chǎn)權(quán)房購買人個人出資部分作為計(jì)算首付比基數(shù)的依據(jù)，首付款比例按照我市現(xiàn)有的住房公積金首付款比例政策的規(guī)定執(zhí)行，若遇政策調(diào)整則按新政策執(zhí)行。
福州住房公積金管理中心鐵路分中心和能源分中心可參照執(zhí)行。
福州住房公積金管理委員會辦公室
2019年1月23日