許昌市出臺(tái)了《許昌市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》，對(duì)既有住宅加裝電梯的程序、條件、資金籌集、施工管理等事項(xiàng)作出了明確的規(guī)定，為滿足既有住宅居民群眾的出行需求，改善居住環(huán)境提供了依據(jù)。
符合下列條件的既有住宅，可以申請(qǐng)加裝電梯：
- 住宅建成5年以上，且符合加裝電梯安全技術(shù)規(guī)范要求；
- 申請(qǐng)的主體為本棟住宅單體的房屋專有部分占總建筑面積三分之二以上的業(yè)主；
- 同一單元的業(yè)主對(duì)加裝電梯方案一致同意；
- 加裝電梯工程不改變住宅規(guī)劃和用途，不影響住宅結(jié)構(gòu)和安全，不侵占公共空間。
業(yè)主可向所在社區(qū)（居委會(huì)）提出加裝電梯申請(qǐng)，由社區(qū)（居委會(huì)）組織本棟住宅全體業(yè)主召開業(yè)主大會(huì)，對(duì)加裝電梯方案進(jìn)行審議并形成決議。決議經(jīng)公示無異議后，由社區(qū)（居委會(huì)）匯總業(yè)主申請(qǐng)、業(yè)主大會(huì)決議，報(bào)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）審核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)。
加裝電梯資金籌集方式包括：
- 住宅專項(xiàng)維修資金;
- 業(yè)主自籌;
- 政府補(bǔ)助等其他籌集渠道。
其中，住宅專項(xiàng)維修資金可優(yōu)先用于加裝電梯。業(yè)主自籌部分可以采取先墊支后分期攤還等方式。
業(yè)主在申請(qǐng)加裝電梯時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
- 加裝電梯方案應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范和相關(guān)規(guī)定；
- 加裝電梯應(yīng)取得規(guī)劃許可和施工許可；
- 施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)；
- 施工期間應(yīng)做好安全防護(hù)措施，避免給其他業(yè)主造成影響；
- 加裝電梯后，應(yīng)及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，確保電梯安全運(yùn)行。
12月31日，許昌市人民政府發(fā)布《許昌市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法》，對(duì)中心城區(qū)既有住宅加裝電梯出臺(tái)明確規(guī)定，以小區(qū)為單位申請(qǐng)加裝電梯的，由業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)。以單元(棟)申請(qǐng)加裝電梯的，由本單元(棟)的業(yè)主代表申請(qǐng)。
許昌市中心城區(qū)既有住宅加裝電梯暫行辦法
第一條為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，改善老舊住宅區(qū)的居住品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》、河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于許昌市中心城區(qū)內(nèi)既有住宅加裝電梯的建設(shè)和管理。
本辦法所稱的既有住宅，是指未列入房屋征收范圍和拆遷計(jì)劃、具有合法權(quán)屬證明，已建成投入使用的四層及以上的多業(yè)主無電梯住宅。
第三條成立許昌市既有住宅加裝電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)我市既有住宅加裝電梯工作。由分管副市長任組長，市政府分管副秘書長和市住建局局長任副組長，市住建局、發(fā)改委、財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、城管局、市場監(jiān)督管理局、消防救援支隊(duì)、公積金管理中心等相關(guān)部門分管領(lǐng)導(dǎo)為成員，通過部門聯(lián)席會(huì)議制度，協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大、疑難、共性問題，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住建局，負(fù)責(zé)我市既有住宅加裝電梯的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)備案工作，各成員單位按照工作職責(zé)與分工，做好相應(yīng)環(huán)節(jié)的管理程序和配套政策的制定工作。