公積金貸款最高額度調整

調整后，職工家庭首次申請公積金貸款且購買新建商品住宅用于自住的，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元；首次申請公積金貸款且購買新建商品住宅用于非自住的，最高貸款額度由40萬元提高至50萬元；職工家庭兩次及以上申請公積金貸款，購買新建商品住宅用于自住的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

公積金貸款期限延長

調整后，職工家庭首次申請公積金貸款且購買新建商品住宅用于自住的，貸款期限最長可延長至30年；首次申請公積金貸款且購買新建商品住宅用于非自住的，貸款期限最長可延長至20年；職工家庭兩次及以上申請公積金貸款，購買新建商品住宅用于自住的，貸款期限最長可延長至25年。

還款方式可調整

借款人在還款過程中，可向住房公積金管理中心提出調整還款方式的申請。調整還款方式后，每月還款額會有變化，借款人需根據(jù)自身還款能力慎重考慮。

貸款使用途徑增加

調整后，公積金貸款可用于職工家庭購買新建商品住宅、二手房、翻建、大修自有住房以及租賃住房等用途，滿足職工的多樣化住房需求。

辦理流程優(yōu)化

優(yōu)化辦理流程，精簡申請材料，減少辦理環(huán)節(jié)，提高辦理效率。職工可通過住房公積金管理中心官方網(wǎng)站、微信公眾號等渠道查詢辦理流程和所需材料，方便快捷地辦理公積金貸款業(yè)務。


各縣市區(qū)管理部、各受委托銀行：

為了充分落實國家合理控制房價、重點滿足剛需、堅決杜絕炒房的指導性政策，全力維護房地產(chǎn)市場正常秩序，切實防范貸款風險，保障繳存職工合法權益，促進我市住房公積金事業(yè)健康有序發(fā)展，經(jīng)中心研究決定，即日起對我市現(xiàn)行的公積金信貸業(yè)務辦理細則進行調整，現(xiàn)就調整的具體內容通知如下：

1 、進一步規(guī)范繳至年月，將現(xiàn)行的“繳至距當前6個月以內”縮短至“繳至距當前3個月以內”。

2 、職工申請公積金貸款的繳存條件從現(xiàn)行的“正常連續(xù)繳存6個月以上”調整為“正常連續(xù)繳存12個月以上”。

3 、將家庭第二套住房的首付比例從現(xiàn)行的20%上浮至40%。

4 、將現(xiàn)行的家庭月負債與月收入比上限從現(xiàn)行的60%下降至50%。

5 、暫停“商轉公”貸款業(yè)務。

6 、職工本人或配偶名下存在未結清貸款本息或未解除貸款擔保的，不予受理。

7 、職工離婚半年以內申請公積金貸款的，不予受理。

8 、職工本人或配偶征信報告歷史逾期記錄達到連續(xù)3期或累計6期的，不予受理；個人住房貸款逾期累計達到2期的，不予受理；其他貸款、欠款或信用卡大額透支（界定標準為5000元）逾期累計達到3期的，不予受理。

9、 職工本人或配偶征信報告存在展期記錄的，分以下情況處置：助學貸款累計展期次數(shù)超過3次（不含）或累計展期時間超過12個月（不含）的，不予受理；其他種類貸款僅展期1次且展期時間不超過6個月（含）的，可以受理，但須由原貸款銀行出具證明，公積金貸款額度按可貸最高額度的70%核定；其他種類貸款累計展期2次（含）以上或累計展期時間超過6個月（不含）的，不予受理。