內(nèi)蒙古住房公積金貸款業(yè)務(wù)調(diào)整通知解讀
內(nèi)蒙古住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范調(diào)整部分住房公積金貸款業(yè)務(wù)的通知》，對住房公積金貸款業(yè)務(wù)做出了一系列調(diào)整，以下是對部分常見問題的解答：
調(diào)整對象
本次調(diào)整的對象主要包括首次使用住房公積金貸款、提取住房公積金以及償還住房公積金貸款的職工。
首次使用貸款的調(diào)整
首次使用住房公積金貸款的職工，除符合原有貸款條件外，還需滿足以下條件：個人賬戶余額與共同借款人個人賬戶余額之和不低于首付款的20%，且符合住房公積金繳存地住房公積金年度最高貸款額度。
提取住房公積金的調(diào)整
職工提取住房公積金時，如有尚未結(jié)清的住房公積金貸款，須先結(jié)清貸款后方可提取。如提取住房公積金用于償還尚未結(jié)清的住房公積金貸款，須通過住房公積金管理中心指定的渠道操作。
貸款還款調(diào)整
職工還款住房公積金貸款時，若提前還款，需向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，經(jīng)審批同意后方可執(zhí)行。提前還款金額不得低于貸款合同約定的月還款額的10倍，且每年最多可提前還款一次。
貸款期限調(diào)整
職工申請住房公積金貸款的期限，最長不超過30年。已發(fā)放的住房公積金貸款期限超過30年的，職工可向貸款經(jīng)辦機構(gòu)提出申請，經(jīng)審批同意后，可將貸款期限調(diào)整為30年。
其他調(diào)整
通知還對住房公積金貸款抵押擔(dān)保方式、貸款利息計算方式等方面進(jìn)行了調(diào)整。具體詳情，請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
內(nèi)房資﹝2019﹞5號
各住房公積金繳存職工：
為規(guī)范住房公積金使用，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障性、互助性、長期性作用，重點支持繳存職工住房需求，防范資金風(fēng)險，我中心決定對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，具體如下：
一、職工申請住房公積金貸款必須連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)，不得以補繳、躉繳等形式代替連續(xù)繳存。
二、調(diào)整貸款額度計算方式：住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額掛鉤，最高可貸額度不超過借款人（含配偶）申請貸款當(dāng)月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計算結(jié)果不滿15萬的按15萬計算。其它貸款額度計算方式保持不變。
三、在本中心繳存住房公積金的職工在自治區(qū)范圍內(nèi)非呼和浩特市購買自住住房的，購房地必須為借款人（含配偶）的工作地或借款人（含配偶和同戶籍直系親屬）的戶籍地。
四、異地繳存住房公積金的職工在呼和浩特市購房申請貸款，需滿足借款人（含配偶）有一方為呼和浩特市戶籍，且提供由住建部指定異地貸款住房公積金中心名單范圍內(nèi)管理中心出具的住房公積金繳存證明。
以上調(diào)整自2019年2月1日起執(zhí)行，本通知未盡事宜按原有規(guī)定執(zhí)行。
特此通知。
內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心
2019年1月9日