上海公積金貸款上限
二是對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，參照首套房貸款政策執(zhí)行。即貸款首付款比例為30%，貸款利率為五年期以上4.5%，五年期以下（含五年期）4.00%，每戶(hù)家庭住房公積金最高貸款限額為60萬(wàn)元（每人最高貸款限額為30萬(wàn)元），有補(bǔ)充住房公積金的家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元（每人最高貸款限額為40萬(wàn)元）。
三是繼續(xù)停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭發(fā)放公積金貸款。
四是住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保收費(fèi)項(xiàng)目。
根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法》規(guī)定，每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)不得高于按照借款人住房公積金帳戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；
(二)不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；
(三)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例×12個(gè)月×貸款期限；
(四)不得高于最高貸款額度。
共同借款的，前款第(一) 項(xiàng)、第(三) 項(xiàng)規(guī)定的貸款限額按各借款人分別計(jì)算后的總和為準(zhǔn)，其中，第(三) 項(xiàng)中各借款人的貸款期限，當(dāng)申請(qǐng)期限短于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長(zhǎng)期限時(shí)，以申請(qǐng)期限為準(zhǔn)；當(dāng)申請(qǐng)期限長(zhǎng)于本辦法第八條第二款規(guī)定的最長(zhǎng)期限時(shí)，以最長(zhǎng)期限為準(zhǔn)。
本條第一款中的倍數(shù)、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報(bào)經(jīng)上海市住房委員會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公布。
上海公積金貸款上限的計(jì)算方法)
每項(xiàng)公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請(qǐng)金額和第九條規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。申請(qǐng)金額不超過(guò)所有限額的，以申請(qǐng)金額作為貸款金額；申請(qǐng)金額超過(guò)任意一項(xiàng)限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。