調(diào)整沖還貸期限

通知規(guī)定，實(shí)施階段性放寬貸款政策，明確公積金貸款中，借款人沖還貸的期限原則上不超過(guò)12個(gè)月。對(duì)因受疫情影響不能正常償還公積金貸款的，可向貸款發(fā)放部門(mén)申請(qǐng)展期，展期期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。具體還款時(shí)間可與貸款發(fā)放部門(mén)協(xié)商確定。

調(diào)整貸款額度

通知明確，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款，購(gòu)買(mǎi)普通住房的，自申請(qǐng)之日起1年內(nèi)可按首套房貸款政策執(zhí)行。同時(shí)，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付比例不低于30%，貸款利率按二套房規(guī)定執(zhí)行。

調(diào)整還款方式

通知規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，如遇申請(qǐng)人不能正常償還貸款的情形，且不能申請(qǐng)住房公積金貸款展期，可申請(qǐng)延長(zhǎng)住房公積金貸款期限。貸款期限延長(zhǎng)至最長(zhǎng)不超過(guò)30年，但貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。此情況下，貸款利率按照期限屆滿(mǎn)時(shí)的公積金貸款利率執(zhí)行。

調(diào)整提取條件

通知明確，自2023年1月1日起，患有重大疾病的職工本人及其共同居住的直系親屬有急需用款的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)余額一次性支付醫(yī)療費(fèi)用；提取的金額，不得高于實(shí)際產(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用。職工一方因重大疾病入院治療的，另一方就可提取賬戶(hù)余額用于支付房租或者償還房貸。

調(diào)整貸款利率

通知明確，自2023年1月1日起，住房公積金貸款利率調(diào)整為：5年以下（含5年）2.25%；5年以上3.25%。已發(fā)放的住房公積金貸款可選擇按原貸款合同約定的利率執(zhí)行，也可選擇按新調(diào)整的利率執(zhí)行。

調(diào)整貸款期限

通知規(guī)定，自2023年1月1日起，公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過(guò)70年。對(duì)已發(fā)放貸款符合調(diào)整要求的，可申請(qǐng)調(diào)整貸款期限。

調(diào)整還款比例

通知明確，自2023年1月1日起，住房公積金貸款月還款額度由原先的工資收入的50%調(diào)整為60%。已有貸款符合調(diào)整條件的，可申請(qǐng)調(diào)整月還款額度。


，各繳存單位及職工：

根據(jù)《吉林省人民政府辦公廳關(guān)于化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》（吉政辦發(fā)﹝2016﹞23號(hào)）文件精神，結(jié)合吉林省直住房公積金管理中心的實(shí)際情況，現(xiàn)將住房公積金貸款政策作出相應(yīng)調(diào)整：

1、繳存住房公積金的職工家庭，累計(jì)申請(qǐng)住房公積金貸款不得超過(guò)3次。對(duì)申請(qǐng)過(guò)兩次且已結(jié)清相應(yīng)貸款的繳存職工家庭，在第三次申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)首付比例不得低于40%；

2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)存量房，貸款年限加房齡由原來(lái)的不得超過(guò)29年，調(diào)整為不得超過(guò)40年，貸款年限不超過(guò)30年。所購(gòu)住房房齡在5年內(nèi)的，首付不低于20%；房齡超過(guò)5年不滿(mǎn)20年的，首付不低于30%；房齡超過(guò)20年的，首付不低于40%；

3、取消以家庭擁有自住住房套數(shù)作為申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件限制。

本通知未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策不變。