符合條件的職工可向借款人所在地住房公積金管理中心申請住房公積金異地貸款,持身份證、戶口簿、收入證明等材料提出申請。

異地貸款最高額度不得超過借款人公積金賬戶余額,且不得超過借款人家庭可貸額度。具體貸款額度以借款人所在地住房公積金管理中心審批為準。

異地貸款期限最長不超過30年,最低還款期為5年。貸款利率按照借款人所在地住房公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。

職工可通過委托扣劃或直接匯款方式還貸。委托扣劃方式由借款人所在地住房公積金管理中心與借款人簽訂協(xié)議;直接匯款方式由借款人向異地住房公積金管理中心指定賬戶匯款。

借款人未按時足額還款,異地住房公積金管理中心有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款并按照規(guī)定收取罰息等措施;情節(jié)嚴重的,移交司法機關(guān)追究法律責(zé)任。

借款人已償清全部貸款本息且無其他未結(jié)清欠款的,可申請注銷異地貸款。注銷后,借款人公積金賬戶余額將轉(zhuǎn)入借款人公積金賬戶。


第一章 貸款對象及條件

一、貸款的申請對象

貸款對象:現(xiàn)戶籍在合肥市行政區(qū)域內(nèi),在省內(nèi)其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金,在合肥市購買自住住房的職工,可持繳存地住房公積金管理中心(以下簡稱“繳存地中心”)出具的繳存證明至合肥市住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心)申請住房公積金個人住房貸款。

二、貸款條件

(一)借款人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿六個月(含)以上。

(二)借款人具有完全民事行為能力,信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力,月還款額不得超過家庭月收入的50%。

(三)借款人應(yīng)為現(xiàn)需在本市購買新建商品住房和存量住房的產(chǎn)權(quán)所有人。所購住房為新建商品房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約協(xié)議;所購住房為存量住房的,首付款按有關(guān)約定交至合肥市存量房資金托管中心指定賬戶。

(四)借款人家庭未申請住房公積金貸款(含異地公積金貸款)的,按首套公積金貸款政策執(zhí)行;已申請一次住房公積金貸款(含異地公積金貸款)且已結(jié)清的,按第二套公積金貸款政策執(zhí)行;對家庭有未還清住房公積金貸款和第三套住房公積金貸款的不予受理。

(五)同意按管理中心和受委托銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。

(六)符合本市住房公積金個人貸款管理辦法和受委托貸款機構(gòu)的其他相關(guān)規(guī)定。

第二章 貸款額度、期限和利率

一、貸款最高額度和最長期限按我市住房公積金管理委員會確定的標準執(zhí)行。

二、異地貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

第三章 申請材料

一、個人證明材料

(一)借款人及配偶繳存地中心出具的《安徽省內(nèi)異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明》及最近六個月繳存明細賬原件1份;

(二)借款人及配偶收入證明(有效期3個月)原件1份復(fù)印件1份;

(三)借款人及配偶身份證、戶口本,原件1份復(fù)印件3份;

(四)借款人及配偶婚姻證明文書[結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議,離異、喪偶者還須出具未再婚證明] (有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份,單身者須提供未婚證明(有效期1個月)原件1份復(fù)印件3份。

(五)還貸儲蓄存折(卡)原件

二、購買自住住房相關(guān)資料。

(一)購新建商品房:

1、合法有效的購房合同(含網(wǎng)上備案確認單)原件1份復(fù)印件2份;

2、預(yù)付款收據(jù)原件1份復(fù)印件3份。

(二)購存量房:

1、存量房買賣合同原件1份復(fù)印件2份;

2、存量房資金托管協(xié)議原件(含資金托管憑證)1份復(fù)印件2份;

3、過戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件及過戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份;

4、《中華人民共和國契稅完稅證》原件1份復(fù)印件2份;

5、過戶前或過戶后的土地使用權(quán)證原件1份復(fù)印件2份;

6、賣房人夫妻雙方身份證復(fù)印件2份;

三、其他

1、直系親屬參與還款或有共有產(chǎn)權(quán)人(申請貸款時共有產(chǎn)權(quán)人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的,以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的,須參照借款人及配偶提供相應(yīng)個人證明材料。

2、管理中心指定的委托貸款承辦機構(gòu)要求的其他證明材料。